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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是()。

A.旧资产

B.全新资产，也可以是旧资产

C.全新资产

D.与被评资产相同或者类似的资产

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第1题

采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是()

A.全新资产

B.旧资产

C.与被评资产相同或者类似的资产

D.全新资产，也可以是旧资产

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第2题

采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是()。

A.全新资产

B.旧资产

C.与被评估资产的成新率相同的资产

D.全新资产，也可以是旧资产

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第3题

在采用市场法进行资产评估时，所选择的参照物应与被评估对象在()等方面具有可比性。

A.市场环境

B.功能

C.价格

D.交易条件

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第4题

某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近()万元。

A.145

B.137.5

C.133.5

D.131.67

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第5题

某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为 120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为 25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近 ____万元。

A.131.67

B. 133.5

C. 137.5

D. 145

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第6题

企业对自身权益工具进行公允价值计量时，如果该权益工具被其他方作为资产持有，则可能采用的估值方式有（)。

A.以对应资产在活跃市场的报价为基础加以确定

B.以对应资产非活跃市场的报价作为输入值加以确定

C.采用收益法加以估计

D.采用市场法加以估计

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第7题

计算投资报酬率时，其经营资产计价是采用()

A.原始价值

B.帐面价值

C.评估价值

D.市场价值

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第8题

某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于()。

A.140万元

B.157.5万元

C.141.4万元

D.148.5万元

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第9题

在评估政府行政办公楼的价值时，一般采用（)估价。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

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第10题

下列关于资产评估方法说法正确的有（)。

A.成本法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值

B.市场法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值

C.成本法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值

D.市场法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值

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第11题

市场法的运用必须首先以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的该参照物与被评估设备相同或相似。()

市场法的运用必须首先以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的该参照物与被评估设备相同或相似。（)

A、错误

B、正确

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