房地产的付款方式本来就是房价在时间上的一种折让。它对价格的调整是较为隐蔽的,下列不属于房地产付款方式调整的是()。
A.付款比例的调整
B.付款金额的调整
C.付款利息的调整
D.付款时间的调整
A.付款比例的调整
B.付款金额的调整
C.付款利息的调整
D.付款时间的调整
问题:
(1)从企业战略的角度来看,任总的观点是否正确?
(2)如果你作为一个房地产商,针对‚穷人‛,是否应为他们建房,建什么样的房? (3)根据上述资料,你认为目前的房地产市场大致分几类?
材料1:2005年是中国房地产市场的双向调控年。在2004年的调控当中,全国的房价涨幅是14%,其中商品住宅上涨了12 %。2005年“两会”期间重点问题之一——房价上涨过快,针对房价上涨过快国务院及时出台了“国八条”。“国八条”的目的在于稳定房地产价格,经过宏观调控,取得了明显的成效,房地产市场的投资增长速度增幅回落。2003年全国的房地产开发投资增长速度为27%,2004年经过调控以后,因为正在增长势头上,房地产调控增长速度为11%,到了2005年年底,全国的商品住宅价格大概比上一年上涨6 %,从2004年14%下降到2005年的6%,增长速度下降一半。应该说这样的房价的增幅的回落体现了宏观调控的威力,它基本上达到了预期的目标。 材料2:国家及时调控社会总需求和总供给,加强煤炭中长期规划,适时调整国家固定资产指导目录,建立健全科学严格的煤炭行业准入制度,严格煤炭生产“四证"管理,统一和提高煤矿市场准入标准。及时发布宏观经济形势分析、煤炭供求状态、煤炭生产能力、国际国内价格等信息引导社会投资,对煤矿的建设规模、煤炭供需总量、与煤炭有关的生产要素、与煤炭有关的能源替代品进行宏观调控;为煤炭的建设、生产、销售企业建立一个统一、开放、竞争、有序的现代煤炭市场体系和国内外、行业内外公开、公平、公正的竞争环境;建立起国家运用经济的、行政的、法律的手段调控煤炭的建设、生产和销售市场,市场引导煤炭建设、生产、销售企业的经济运行机制,促进煤炭生产力的健康发展。 材料3:2006年3月份,我国政府告诫国内钢铁生产商和贸易商,如果它们支付过高的价格,政府将阻止铁矿石进口。这一备受争议的举措,是为了限制短期内铁矿石现货市场上的价格上涨。2005年,矿业公司设法让主要钢铁厂商同意(铁矿石)提价75%,我国对此作出了强烈的反应。某位贸易公司高管表示,政府设置了价格上限,并告知贸易商,如果它们支付的价格高于指导价格,将失去进口许可证。 问题: (1)材料1、2、3怎样体现了宏观调控法律关系? (2)谈一谈怎样对宏观调控权予以规制?
A.时间分集技术通过检错纠错编码、块交织等方式实现;
B.空间分集技术通过采用多天线、应用RAKE接收机等方式实现;
C.CDMA系统本身就是频率分集系统,将整个信号扩展在整个 1.23M的带宽上;
D.由于CDMA系统是在同一时间,同一频点上通过编码方式实现的多址技术,因此CDMA系统没有频率分集。
A.D公司提示付款的时间符合法律规定
B.D公司提示付款的时间不符合法律规定
C.如果持票人未在法定期限内提示付款的,则丧失对前手的追索权
D.如果持票人未在法定期限内提示付款的,则丧失对票据上的付款请求权
A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值
B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平
C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度
D.对可比实例进行市场状况调整
E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估
A.正确
B.错误
A.根据土地的生熟程度,将土地分为生地、毛地和熟地三类
B.人们平常所说的房价指的是建筑物的价格
C.房地价格=土地价格+建筑物价格
D.在房地产合并的情况下,合并后的价值一般大于合并前的各个独立部分的价值之和