题目内容
（请给出正确答案）
下列叙述正确的是()。
A．房地产市场不是地区性市场
B．房地产价格不易受个别行为影响
C．房地产之间不能完全替代
D．房地产独一无二性使房地产具有独占性
如果结果不匹配，请 联系老师 获取答案
更多“下列叙述正确的是（)。A．房地产市场不是地区性市场B．房地产…”相关的问题
A.房地产估价本质上是评估房地产的价格而不是价值
B.房地产估价应是模拟市场定价而不是替代市场定价
C.房地产估价是提供价值意见而不是做价格保证
D.房地产估价都有误差但误差应在合理范围内
下列关于收益还原法的叙述正确的是()
A．收益还原法下,房地产总价=房租/利率
B．不考虑未来房价涨升空间,投资收益率=存款利率+房地产流动性贴水
C．收益还原法通常用于新开发的房地产
D．考虑流动性贴水,通常店面收益率最高,其次是办公大楼与套房
下列关于房地产估价成本法的叙述错误的是()
A．开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开发工程费+管理与营销费用+资金利息+其他合理费用
B．总成本=土地成本+建筑物建造成本+土地增值税+营业税(城市维护建设税+教育费附加)
C．成本法:通常用于商用房地产
D．二手房建筑物成本=新房建筑成本-折旧率×使用年数,此处折旧率只算房屋
房地产项目策划主要特点很多，下列表述错误的是：
A．主要特点包括地域性、系统性、创新性、市场性
B．主要特点包括地域性、系统性、预见性、盈利性
C．主要特点包括地域性、系统性、盈利性、操作性
D．主要特点包括地域性、系统性、盈利性、创新性
下列哪个环节不属于房地产项目策划：
A．房地产市场定位
B．房地产开发项目营销策划
C．房地产经营策划
D．项目融资策划
下列关于房地产投资报酬率的公式哪个正确()
A．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率
B．房地产投资报酬率=市场利率+风险贴水
C．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+风险贴水
D．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+市场利率+风险贴水
下列对退休计划投资方式和其面临风险配对错误的是()
A．现金储蓄———通货紧缩导致负利率
B．债券———利率波动引发价格下跌
C．股票———整体市场风险和个股风险
D．房地产———较长的周期性风险和流动性风险
