题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
房地产出租应缴纳增值税，下列增值税税率和征收率正确的是（）
A.税率11%，征收率5%
B.税率17%，征收率5%
C.税率17%，征收率6%
D.税率11%，征收率6%
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下列房地产转让行为中，需缴纳土地增值税的是()。
A．转让集体所有的土地使用权
B．出租房产使用权
C．企业间互换房产
D．某国有企业与一外国企业合作建房后出售
A.转让房地产缴纳的营业税
B. 转让房地产缴纳的印花税
C. 转让房地产缴纳的城市维护建设税
D. 出租房地产缴纳的房产税
办妥土地使用证并支付了相关税费。自2013年7月起至2014年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售，依据销售合同共计取得销售收入18000万元。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明)。(说明：当地适用的城市维护建设税税率为5%;教育费附加征收率为3%;地方教育附加征收率为2%;契税税率为3%;购销合同适用的印花税税率为0.3‰;产权转移书据适用的印花税税率为0.5%0。其他开发费用扣除比例为4%)
要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
(1)计算该房地产开发公司应缴纳的印花税。
(2)计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的地价款和契税。
(3)计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
(4)计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的开发费用。
(5)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴土地增值税的增值额。
(6)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。
