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[主观题]

物业服务费按不同物业的性质和特点实行政府指导价或市场调节价。（)

物业服务费按不同物业的性质和特点实行政府指导价或市场调节价。()

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第1题

物业服务费区分不同的物业性质和特点，分别实行政府定价、政府指导价和市场定价。()

物业服务费区分不同的物业性质和特点，分别实行政府定价、政府指导价和市场定价。（)

A.错误

B.正确

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第2题

物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价，具体定价形式由省、自治区、直辖市的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。（)

A.正确

B.错误

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第3题

住宅小区中，物业企业收费时，需要执行政府指导价的项目是（)。

A.经营类收费

B.代收代缴类服务费

C.特约类服务费

D.公共类服务费

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第4题

物业管理经费的来源主要有（）。

A.定期收取物业服务费

B.住宅共用部位、共用设施专项维修资金

C.物业服务企业的酬金

D.政府多方面的扶持

E.开发建设单位给予的支持

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第5题

物业管理经费按其来源可分为（）几种类型

A.物业服务费

B.住宅维修资金

C.共用部位，共用设施设备经营的业主收益和物业服务企业对特约服务的投入

D.国家财政补助资金

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第6题

业主向物业企业支付固定的物业服务费，物业企业自负盈亏的计费方式，属于（)。

A.管理酬金制收费

B.按需求收费

C.包干制收费

D.综合性收费

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第7题

建筑区划内，下列资金和收益属于业主共有的有（)。

A.会所经营收益

B.规划建设的停车库的出租收益

C.共有部分停车位收益

D.共用部分广告收益

E.实行酬金制收费方式的物业服务费结余

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第8题

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为物业服务公司所有。（)

A.正确

B.错误

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第9题

住宅物业维修资金管理实行（)的原则。

A.专户存储

B.专款专用

C.所有权人决策

D.政府监督

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第10题

物业分类的性质和形式不包括( )。

物业分类的性质和形式不包括（)。

A.按所有权性质分类

B.按使用的性质分类

C.按占有的形式分类

D.按分布的位置分类

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第11题

关于物业管理招投标特点的理解，错误的是（)。A．同一类型的物业，因产权人的身份不同，招标主体也

关于物业管理招投标特点的理解，错误的是()。

A．同一类型的物业，因产权人的身份不同，招标主体也不同

B．物业管理不同于一般服务业，是具有社会公共服务和个体服务特征的群体服务

C．新建物业的物业管理招投标应在物业建成投入使用之前进行，具有早期介入的特点

D．物业服务企业的中标意味着其能够永远地管理该物业，不存在被解聘的可能

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