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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

甲购得一块土地,并获得市城建局的许可建一栋10层的楼房。乙为甲的邻居,有一栋与甲相邻的房子。后乙认为甲建楼后将影响其房屋的采光,欲提起诉讼。对此,下列说法不正确的是( )。

A.乙与市城建局之间没有行政法律关系,无原告资格

B.乙应当首先向城建局提起复议

C.乙具有原告资格

D.只有当甲开始建房后,并影响乙采光后,乙才有原告资格

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第1题
下列民事关系中,应按照相邻关系处理的是()

A.甲在乙的房屋后挖菜窖,造成乙的房屋基础下沉,墙体裂缝引起纠纷

B.甲开发商购得一块土地的使用权,欲建一露天餐厅,其与该土地相邻的乙约定,乙不得再建露天餐厅,为此甲给予乙每年3万元的补偿

C.甲村在河流上游修建拦河坝,使乙村用水量剧减,引起纠纷

D.甲家与乙家相邻,甲家的猫闯入乙家,打碎乙家的花瓶,引起纠纷

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第2题
A市的甲房地产公司于2006年3月X日向A市政府申请土地使用权,用于商品房开发,A市政府决定将一块面积为5000平
方米的区域土地使用权出让给甲公司,该区域内除一片空地外还有一家乙工厂,该厂系国有企业,于1980年在此建仓库一座,但并未取得土地使用权。甲公司经多次通知其搬迁无效后向法院起诉,要求乙厂五条件搬迁,并赔偿因此而造成的损失。乙厂以占地多年且为国有企业应享有土地使用权为由,向法院提出答辩。

问题:甲公司要求乙厂搬迁是否合法?

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第3题
某甲公司于2005年12月1日以拍卖方式获得一块居住用地,2006年10月1日该公司正式与土地行政管理部门签定土地使用权出让合同,约定使用年限从2006年1月1日起开始计算。2007年甲公司开始在该地块上建设一幢高层住宅,但由于建设资金困难,2008年1月1日该公司按法律程序将地块及建设项目一并转让给乙公司,则乙公司还可以使用该块地()

A.50年

B.70年

C.67年

D.68年

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第4题
行政机关批准甲公司在一块荒地建楼群,甲公司与某建筑公司签订了建筑合同。后甲公司分立为乙公司和丙公司,并由丙公司继续建该楼群。后来行政机关又取消了该许可,则可以起诉的有( )。

A.甲公司

B.乙公司

C.丙公司

D.建筑公司

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第5题
甲拥有一节能热水器的发明专利权,乙对此加以改进后获得重大技术进步,并取得新的专利权,但是专利之实施有赖于甲的专利之实施,双方又未能达成实施许可协议。在此情形下,下述哪些说法是正确的?( )

A.甲可以申请实施乙之专利的强制许可

B.乙可以申请实施甲之专利的强制许可

C.乙在取得实施强制许可后无须给付甲使用费

D.任何一方在取得实施强制许可后即享有独占的实施权

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第6题
下列土地使用权可以出让的是:( )

A.甘肃某市张家村有一大块集体所有的土地,多年荒废不用,不适宜农业种植,村委会欲将该土地使用权出让

B.广东某市城市规划区内有一块极具商业开发价值的集体所有的土地,但现已被依法征收转为国有土地

C.湖北黄石市外山区某自然村附近山清水秀,具有旅游开发价值,黄石市人民政府计划将该村一块农田征为国有后出让用于兴建宾馆、娱乐设施建

D.湖北某房地产综合开发公司以出让方式取得土地使用权,出让金已全部支付,并取得土地使用权证书,现欲出让该土地使用权

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第7题
演员甲许可乙公司在一年内将自己的表演形象大量印制在乙公司的产品的包装上,并获得乙公司相应的报酬。后来甲反悔,提出返还乙公司该报酬,乙公司停止销售印有其肖像的产品。下列说法哪些是正确的?( )

A.甲的肖像权是绝对权,所以甲的要求应该得到支持

B.甲对自己的肖像权具有支配权,因此他完全可以决定不再许可乙公司使用,但是应当履行和乙公司签订的已有合同

C.甲在承担违约责任的前提下,可以不允许乙公司在约定的期限内使用其表演形象

D.甲对自己的肖像权具有支配权,人身权需要优先保护,因此他完全可以决定不再许可乙公司使用,因此可以不履行与乙的合同,并且不承担违约责任

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第8题
鹏亚公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地,并于同年11月5日,鹏

鹏亚公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地,并于同年11月5日,鹏亚公司办理完毕建设用地使用权登记,并获得建设用地使用权证。2011年11月21日,鹏哑公司与相邻土地的建设用地使用权人博程公司签订书面合同,该合同约定:鹏亚公司在博程公司的土地上修筑一条机动车道,以利于交通方便;使用期限为20年,鹏亚公司每年向博程公司支付10万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。2011年1月28日,鹏亚公司以取得的上述建设用地使用权作抵押,向丙银行借款5000万元,借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后,鹏亚公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2011年5月,因城市修改道路规划,政府提前收同鹏哑公司取得的尚未建设厂房的部分土地,川于市政公路建设。鹏亚公司凶该原因办理建设州地使用权变更登记手续时,发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。根据上述内容,分别回答下列问题:

鹏亚公司与博程公司订立合同拟设立的是何种物权?该物权是否已经设立?并说明理由。

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第9题
房地产开发公司甲于2002年5月1日通过出让的方式获得上海市某区的一块土地,面积为200亩,土地出让价格20万元。一年之后,该土地每亩的市场价已经达到40万元。2003年6月1日将其抵押给银行,获得贷款5000万元。由于甲的另一个项目正在施工当中,资金紧张,甲就将其中的1000万投入到另外一个项目中,剩下的4000万投入到本块土地的开发2004年3月1日,土地开发完成,甲将其中的100亩转让给另一个开发公司乙,每亩价格为50万元。剩下的100亩由自己进行两栋20层住宅的开发,预计工程总造价为10亿元。3个月后,该工程已经投入了一定数量的资金。由于依然存在巨大的资金缺口,甲将建设工程向银行抵押了该建设工程。下列关于甲获得的土地抵押贷款的选项中,正确的是()

A.银行贷给甲4000万存在不当

B.银行贷给甲4000万并无不当

C.银行可以贷给甲的最高款额为6000万元

D.银行可以贷给甲的最高款额为4000万元

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第10题
房地产开发公司甲于2002年5月1日通过出让的方式获得上海市某区的一块土地,面积为200亩,土地出让价格20万元。一年之后,该土地每亩的市场价已经达到40万元。2003年6月1日将其抵押给银行,获得贷款5000万元。由于甲的另一个项目正在施工当中,资金紧张,甲就将其中的1000万投入到另外一个项目中,剩下的4000万投入到本块土地的开发2004年3月1日,土地开发完成,甲将其中的100亩转让给另一个开发公司乙,每亩价格为50万元。剩下的100亩由自己进行两栋20层住宅的开发,预计工程总造价为10亿元。3个月后,该工程已经投入了一定数量的资金。由于依然存在巨大的资金缺口,甲将建设工程向银行抵押了该建设工程。纳税人应该支付的契税为()

A.150万

B.15万

C.250万

D.25万

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第11题
甲公司开发建设了美景花园小区。由于一层采光较差,而面积超过150平方米的房屋总价较高,开发商为了促销,在合同中约定,购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地,购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋,则()。
甲公司开发建设了美景花园小区。由于一层采光较差,而面积超过150平方米的房屋总价较高,开发商为了促销,在合同中约定,购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地,购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋,则()。

A、乙可以根据合同约定取得绿地

B、乙不能根据合同约定取得绿地,因为绿地归全体业主共有

C、乙可以根据合同约定取得车位

D、乙不能根据合同约定取得车位,因为车位归全体业主共有

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