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[主观题]

某宗房地产占地面积为4000m，容积率为5，土地单价为3000元/m，建筑覆盖率为5％，则其楼面地价为（）。A.6

某宗房地产占地面积为4000m，容积率为5，土地单价为3000元/m，建筑覆盖率为5％，则其楼面地价为（）。

A.600元/m2

B.1050元/m2

C.3000元/m2

D.5250元/m2

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更多“某宗房地产占地面积为4000m，容积率为5，土地单价为300…”相关的问题

第1题

某宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（)

A、0.6

B、5.1

C、2

D、6

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第2题

某宗房地产2014年3月的价格为7200元/m2。已知该宗房地产所在地区类似房地产2014年3月至9月的价格指数分别为99.4、94.8、96.6、105.1、109.3、112.7、118.3（均以上个月为基础)。该宗房地产2014年9月的价格为（)元/m2。

A.8485

B.8536

C.10038

D.10098

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第3题

现预测某宗房地产未来两年的净收益分别为40万元和45万元,两年后的价格将比现在的价格上涨12%。该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产现在的价格为()万元。

现预测某宗房地产未来两年的净收益分别为40万元和45万元,两年后的价格将比现在的价格上涨12%。该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产现在的价格为（)万元。

A、873

B、463

C、817

D、989

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第4题

针对某宗房地产，已知同一时期的国债利率为 4.5%，投资风险补偿 2.2%，管理负担补偿 0.2%，缺乏流动性补偿 1.5%，易于获得融资的优惠率为 0.5%。采用累加法求取的该宗房地产报酬率为（)。

A. 10.10%

B. 7.90%

C. 8.40%

D. 11.90%

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第5题

某项目建筑基底总面积为20000m2，建筑密度为25%，规划容积率为3．5，则该项目的建筑总面积为（） m2。

A.17500

B.70000

C.80000

D.280000

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第6题

某厂区建筑占地面积1234m²，建筑系数0.9，厂区道路占地面积120m²，工业管网占地面积100m²，则该项目土地利用系数为()。

A.0.0230

B.0.8176

C.0.9160

D.0.0220

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第7题

某宗土地的取得成本为 500万元，土地开发费为 800万元，土地开发期为 1年，银行一年期贷款利率为 9%。该土地投资利息为 ____万元。

A.117

B. 72

C. 45

D. 80

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第8题

某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（)。

A、0.981

B、0.986

C、0.992

D、0.930

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第9题

某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为 300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为 380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为 ____万元。

A.200

B. 300

C. 380

D. 340

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第10题

某房地产未来第一年有效毛收入为10万元，运营费用2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的资本化率为7.5%。()

某房地产未来第一年有效毛收入为10万元，运营费用2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的资本化率为7.5%。（)

T.对

F.错

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第11题

某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为( )。

A.180万元

B.240万元

C.300万元

D.360万元

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