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题目内容 (请给出正确答案)
[判断题]

开发成本是指在取得房地产开发用地后进行土地开发和房屋建设所需的直接费用、税金等,在理论上可以将其划分为土地开发成本和建筑物建造成本。()此题为判断题(对,错)。

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第1题
土地取得成本是取得()所需的直接费用、税金等。A.土地使用权B.土地转让权C.土地经营权D.开发土

土地取得成本是取得()所需的直接费用、税金等。

A.土地使用权

B.土地转让权

C.土地经营权

D.开发土地

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第2题
开发产品成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各种费用支出,按开发产品成本的用途划分,主要包括( )。

A.土地开发成本

B.房屋开发成本

C.配套设施开发成本

D.代建工程开发成本

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第3题
房地产开发用地,具有以下()特点。

A.仅指取得开发用地的使用权,而不是指取得开发用地的所有权

B.仅指城镇国有土地、而不包括集体所有的土地

C.从土地范围来看仅指土地使用权只是一种地上使用权,不包括土地的地下资源和埋藏物

D.从土地范围来看仅指土地使用权包括地上使用权、地下资源和埋藏物

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第4题
房地产开发是指在依法取得土地使用权的国有土地上进行______和______的行为。
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第5题
关于资本成本的说法,正确的有()。

A.资本成本是进行投资项目取舍的标准

B.资本成本与货币时间价值完全相同

C.资本成本是一种机会成本概念

D.资本成本是取得资本使用权的一种付出

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第6题
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金()以下的土地闲置费。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

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第7题
房地产开发用地使用权主要取得方式是()。

A.转让

B.出让

C.划拨

D.租赁

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第8题
以出让方式取得土地使用权的,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的()以上才可以进行建设用地

以出让方式取得土地使用权的,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的()以上才可以进行建设用地使用权的转让。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

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第9题
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发时,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地超过出让合同约定的动工开发日期满()年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权

A.一

B.二

C.四

D.三

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第10题
可以通过划拨方式取得土地使用权的情况有()。

A.国家机关用地

B.房地产开发用地

C.公益事业用地

D.城市基础设施用地

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第11题
成本是指在业务经营中发生的______,营业成本包括______、______、______、______、______等。不包括______。
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