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[主观题]

房地产开发商和销售商必须能够提供齐全的“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。()

房地产开发商和销售商必须能够提供齐全的“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。()

A.错误

B.正确

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第1题
房地产市场供给指在一定时期内,房地产市场的生产者愿意并且能够向市场提供的房地产数量。()
房地产市场供给指在一定时期内,房地产市场的生产者愿意并且能够向市场提供的房地产数量。()

A.正确

B.错误

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第2题
大业主的类型不包括()A.房地产开发商B.房地产相关企业C.银行D.政府

大业主的类型不包括()

A.房地产开发商

B.房地产相关企业

C.银行

D.政府

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第3题
房地产开发商的利润来自于租售收入和总开发成本的差值,而工程成本优势总开发成本的主要组成部分,所以降低工程成本就能增加开发商利润。()
房地产开发商的利润来自于租售收入和总开发成本的差值,而工程成本优势总开发成本的主要组成部分,所以降低工程成本就能增加开发商利润。()

A.错误

B.正确

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第4题
林某:现年42岁,家庭月收入10000元,2004年3月他看中了由开发商甲开发的位于上海市XX区的一个新楼盘中的一套公寓房。经过认真斟酌后,于2004年4月26日与开发商甲的代理销售商乙签订了商品房预售合同,该房屋单价为6000元/建筑平方米,合同约定面积为100平方米。在签署预售合同的时候,林某还提出要输抵押贷款以支付部分房价,后来申请到贷款36万元,每月的偿还额为3000元。该预售合同20004年6月15日办理了预售登记。2004年10月1日,该商品房竣工,开发商甲于10月15日办理了初始登记。林某购买些房屋的偿还比率为()

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

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第5题
从宏观角度看,房地产供给是指生产者在某一特定时期,在每一价格水平上愿意而且能够提供的房地产商品或劳务的数量。()
从宏观角度看,房地产供给是指生产者在某一特定时期,在每一价格水平上愿意而且能够提供的房地产商品或劳务的数量。()

A.正确

B.错误

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第6题
某房地产开发商在决定开发区位、土地利用方式和规划设计方向时遇到了较大的难度,因为牵涉的金额巨大,需要依据正确、有效的资料来作出决定,所以该房地产开发商决定对市场进行调研。若要使投资决策更加科学、理性,则可选下列()。

A.询问法

B.预测法

C.观察法

D.试验法

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第7题
什么是房地产项目设计的主体?()

A.房地产开发商

B.政府相关机关

C.设计机构

D.建筑承包商

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第8题
下列税种中,房地产开发商要缴纳的税金主要是()

A.契税

B.印花税

C.营业税

D.城建税

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第9题
运用成本法进行房地产估价时,客观成本是指某个开发商的实际花费。()
运用成本法进行房地产估价时,客观成本是指某个开发商的实际花费。()

A.正确

B.错误

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第10题
房地产开发商不履行正常的开发建设审批程序而导致工程停工属于政治风险。()
房地产开发商不履行正常的开发建设审批程序而导致工程停工属于政治风险。()

A.正确

B.错误

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第11题
房地产开发商开发的不同的楼盘一般适用的成本计算方法是()。

A.分类法

B.分步法

C.分批法

D.品种法

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