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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

三泰租赁公司于2007年1月1日出租某项设备，设备的公允价值为40000元，预计可使用5年，租期4年。假定由承租方担保的资产余值的现值为7636元，每年年初收取的租金现值之和为32364元，则该项租赁的最低付款额的现值为( )元。

A.32364

B.40000

C.47636

D.82364

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第1题

假设甲公司于20×6年1月1日以每年年初收取租赁款项的方式向乙公司出租某项资产，与租赁相关的条件和相关数据

如表1—4—1所示。

表1—4—1　　　　　　　　　　　　　初始资料表[

条件和项目

相关数据

出租资产的公允价值

预计使用年限

租赁期

租赁资产预估余值

承租人担保估计余值比例

租赁付款额中的内含利率

100000元

5年

4年

24OOO元

100％

15％

[要求]

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第2题

丙公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2007年1月1日将一项账面价值4000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为5000万元;2007年12月31日其公允价值4900万元，并公司确认了该项公允价值变动，2008年7月租赁期满丙公司以5300万元价款将其出售，假设不考虑相关税费，丙公司出售时应确认的损益是()万元。

A.300

B.400

C.1300

D.2200

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第3题

2007年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元，该投资性房地产的入账价值为()万元。

A.100

B.117

C.117.5

D.100.5

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第4题

京胜公司自有房产原值10000万元,2007年发生以下业务:1月1日将临街原值100万元的房产出租,月租金6

京胜公司自有房产原值10000万元，2007年发生以下业务：1月1日将临街原值100万元的房产出租，月租金6万元；3月1日以原值500万元的房产投资A企业，每年按协议固定取得40万元利润，不承担风险；4月1日以原值800万元的房产投资B企业，当年末收到B企业按股权比例分来的利润60万元；本年4月9日将新建的房屋400万元(含中央空调20万元)验收投入使用；公司向职工家属楼自供热收取采暖费，自供热所用房产200万元。当地房产税的扣除比例为30%，则该企业当年应缴纳的房产税是多少？

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第5题

A企业2004年11月25日将原值为1000万元的房产租赁给B公司，租期从2004年12月1日到2007年12月1日，共3年，每年收

取租金200万元，租金于每期期初支付。当地税务机关规定．租赁期内的房产税由出租方交纳。计算A企业2007年该房产应该缴纳的房产税(房产税计算余值的扣除比例为30%)。

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第6题

某甲公司于2005年12月1日以拍卖方式获得一块居住用地，2006年10月1日该公司正式与土地行政管理部门签定土地使用权出让合同，约定使用年限从2006年1月1日起开始计算。2007年甲公司开始在该地块上建设一幢高层住宅，但由于建设资金困难，2008年1月1日该公司按法律程序将地块及建设项目一并转让给乙公司，则乙公司还可以使用该块地（）

A.50年

B.70年

C.67年

D.68年

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第7题

甲公司于2007年1月1日以800万元取得乙公司10%的股份，取得投资时乙公司净资产的公允价值为7

000万元。甲公司对持有的投资采用成本法核算。2008年1月1日，甲公司另支付4050万元取得乙公司50%的股份，从而能够把对乙公司实施控制。购买日乙公司可辨认净资产公允价值为8 000万元。乙公司2007年实现的净利润为600万元(假定不存在需要对净利润进行调整的因素)，未进行利润分配。2008年1月1日合并财务报表中应确认的商誉为()万元。

A 150

B 50

C 100

D 0

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第8题

Burma公司领导决定租一套电脑系统用来统一管理账户，租赁期从2001年1月1日到2004年12月31日。租赁期结束时，此

资产没有残值，并且不能继续使用，此资产的市价为76000英镑，四年内在每年1月1日等额支付租金25000英镑，首期租金于2001年1月1日支付。

要求：计算每年的应计利息，并作出与利润表和资产负债表相关的说明摘要。

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第9题

甲公司于2008年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台，租期为4年，设备价值为200万元，预计使用年限为12年。租赁合同规定：第1年免租金，第2年至第4年的租金分别为36万元、34万元、26万元;第2年至第4年的租金于每年年初支付。2008年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为()万元。

A.0

B.24

C.32

D.50

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第10题

甲公司于2002年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台，租期为4年，设备价值为200万元，预计使用年限为12年。租赁合同规定：第1年免租金，第2年至第4年的租金分别为36万元、34万元、26万元；第2年至第4年的租金于每年年初支付。2002年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为()万元。

A.0

B.24

C.32

D.50

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第11题

甲公司于2007年1月1日开业，2007年和2008年免征企业所得税，从2009年开始适用的所得税税率为25%。甲公司2007年开始计提折旧的一台设备，2007年12月31日其账面价值为6000万元，计税基础为8000万元;2008年12月31日账面价值为3600万元，计税基础为6000万元。假定资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异。2008年应确认的递延所得税资产发生额为()万元。

A.0

B.100(借方)

C.500(借方)

D.600(借方)

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