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[主观题]

目前我国商品房交易中普遍存在着对商品房质量的信息不对称现象,即房地产开发商对商品房质量的了

解程度比购房的居民多。 (1)假定买卖双方对商品房质量都有充分的了解,试作图说明高质量房和低质量房的市场供求状况。 (2)在信息不对称条件下,试作图分析高质量房和低质量房的市场供求变动情况。

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第1题
在我国目前的商品房买卖中;存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同

在我国目前的商品房买卖中;存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同而发生的争议。对于这个问题,出卖人往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”,而买受人则认为,“房屋交付使用”不仅是领取房屋钥匙,还应同时办理交付房屋的所有权证书。因为这主要涉及出卖人应否承担违约责任的问题,所以买卖双方对此问题非常关注。请根据你所掌握的《合同法》和《城市房地产管理法》的知识。1. 谈一谈对“房屋交付使用”这一问题的认识。

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第2题
在我国目前的商品房买卖中;存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同
而发生的争议。对于这个问题,出卖人往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”,而买受人则认为,“房屋交付使用”不仅是领取房屋钥匙,还应同时办理交付房屋的所有权证书。因为这主要涉及出卖人应否承担违约责任的问题,所以买卖双方对此问题非常关注。请根据你所掌握的《合同法》和《城市房地产管理法》的知识。1. 谈一谈对“房屋交付使用”这一问题的认识。

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第3题
以下交易中征收增值税的是()

A.销售商品房

B.转让土地使用权

C.提供法律咨询服务

D.出租车属于司机的出租服务

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第4题
房地产交易变动统计都包括( )指标。

A.房地产交易变动量

B.房地产交易变动率

C.商品房现货买卖成交量

D.商品房期货买卖成交量

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第5题
经济适用房的上市交易跟商品房一样不受限制,这种说法()

A.正确

B.错误

C.各地规定不同,所以不好说

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第6题
()是指企业在销售商品房时,根据其不同用途、不同交易对象等施行不同的价格策略。

A.折扣和让利策略

B.心理定价策略

C.差别定价策略

D.产品组合定价策略

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第7题
下列有关土地增值税的表述,正确的有()。

A.土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额确认收入

B.土地增值税清算时,未全额开具商品房销售发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入

C.土地增值税清算时。已经计入房地产开发成本的利息支出,不做调整

D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除

E.房地产企业用建造的本项日房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理

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第8题
下列有关商品房销售价格的说法正确的有哪些?()
下列有关商品房销售价格的说法正确的有哪些?()

下列有关商品房销售价格的说法正确的有哪些?()

A、商品房销售价格由当事人协商议定,国家另有规定的除外

B、按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款

C、按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围

D、按套(单元)计价的预售房屋,在房屋交付时,套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款

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第9题
如果商品房的需求收入弹性为1.5,则居民的收入水平提高10%,对该商品房的销售量将增加()。
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第10题
对未领取《商品房销售许可证》而销售商品房的,责令停止销售活动,没收违法所得,并处以()万元以下罚款。

A.3

B.4

C.5

D.6

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第11题
下列房地产估计活动中,适用长期趋势法的有()。

A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值

B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平

C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度

D.对可比实例进行市场状况调整

E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估

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