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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

建筑物评估时需考虑的基本因素包括()。

建筑物评估时需考虑的基本因素包括（)。

A、产权状况

B、基础设施状况

C、位置与环境

D、交通状况

E、建筑物本身状况

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第1题

无形资产评估应考虑的因素包括()。

无形资产评估应考虑的因素包括（)。

A、无形资产自身的状况

B、转让内容和条件

C、无形资产受让方的情况

D、无形资产转让方的情况

E、无形资产转让时的外部因素

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第2题

对于建筑物的过剩功能，在评估时应考虑按经济性贬值处理。()

对于建筑物的过剩功能，在评估时应考虑按经济性贬值处理。（)

A.正确

B.错误

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第3题

对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按()处理。

A.经济性贬值

B.经济性溢价

C.功能性贬值

D.功能性增值

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第4题

永久性挡水建筑物、堤防工程、不允许过水的临时挡水建筑物等，确定顶部高程时需考虑安全加高。()

永久性挡水建筑物、堤防工程、不允许过水的临时挡水建筑物等，确定顶部高程时需考虑安全加高。（)

A.错误

B.正确

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第5题

运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括()。

运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（)。

A、房租损失准备费

B、管理费

C、修缮费

D、保险费

E、税费

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第6题

对低值易耗品进行评估时，应该考虑的因素主要有()。

A.经济性贬值

B.市场价格

C.实体性贬值

D.功能性贬值

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第7题

企业整体评估与各单项资产评估加总的区别主要表现在（)的不同。

A.评估范围

B.评估对象

C.评估时考虑的因素

D.评估结果

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第8题

凯利(G. Kelly)认为，无论采用何种评估方法，有效的心理评估的基本要点都应包括____。

A.当事人的现有状况及问题所在

B.当事人以什么样的构念来看这个世界

C.当事人所处的环境中诸因素对他有何影响

D.辅导教师的基本构念如何

E.辅导教师应怎样处理眼前的问题

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第9题

材料在采用市场法进行评估时，需考虑的因素有材料的（)。

A.重置成本

B.市场价格

C.变现成本

D.变现风险

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第10题

流动资产评估具有以下特点()。

A.流动资产评估时无需考虑资产的功能性贬值因素

B.流动资产的评估值与其账面价值往往差异较大

C.流动资产是以单项资产为对象进行的评估

D.收益法是流动资产评估的主要方法

E.必须选准流动资产评估的基准时间

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第11题

在决定推出新产品时，选择最先投放市场需考虑的因素有（）。

A.市场潜力

B.投放成本

C.该地区竞争情况

D.以上因素都需考虑

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