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a．假定你拥有一块能给你带来每年5000美元的净租金收入(扣除保养费等)的土地，并且你希望在未来继续保持该租金收入，那么这块土地的现值将是(选择1项)： (1)5000美元。 (2)所有5000美元的未来预期收入之和。 (3)所有未来的预期收入分别按市场利率折现后的和。 b．假设a中的那项资产在将来能够带来每年5000美元的收入，即拥有“永久性收入流”。如果每年的利息收入是5000美元且年利率是4％，那么投入的本金将是美元。 c．有一个简单公式可以计算永久性资产的价值，把它写下来，并且确定公式对b题的情况也适用。
16、请从下列选项做出自己的选择()
A.方案1:选择先处理技术问题，希望稍后能挤出时间来处理那堆琐事。
B.方案2:选择先处理那堆琐事，让自己的一个助手来解决那个重要的、有挑战性的技术问题。
C.方案3:把那堆琐事划按照是否要自己亲自处理划分出来，自己集中精力处理率需要自己处理的琐事，另一部分有自己的一个助手处理;另一个助手来解决那个重要的富有挑战性的技术问题。
D.方案4:让一助手处理技术问题，另一个助手处理琐事这个案例实际上是一个时间管理和利益的博弈过程。我们分别来分析一下这三种选择的优劣。
17、如果选择方案1时，不正确的评价是()。
A.在属下面前显示自己的才能，增加权威感;
B.可能因功升职较快;
C.可以减少属下的成长机会，降低属下对自己的威胁。
D.处理事务效率非常高，时间管理得更好。
18、如果选方案2时，不正确的评价是()
A.在较短的时间内把各种事务处理清晰，是自己的工作变得相对轻松;
B.给属下成长的机会，让属下认为自己是个好领导，并且当自己升职的时候有人接替自己此时的岗位;
C.让自己有一定的时间交际和用于自我提升;
D.让下级做自己能胜任的工作容易，不利于自己的成长。
19、如果选方案3时，正确的评价是()
A.使自己长期处于一种清闲状态，办事效率极高，有大量的空闲时间用于交际和自我提升;属下成长很快，而且会比较拥护你的领导。
B.上级会认为你什么事情都没做，可有可无，白拿钱;
C.你的能力可能得到上级的忌惮，在各个方面对你进行打压，免得你取代他的位置。
D.以上都是
20、如果选方案4时，正确的评价是()
A.让下属获得有发展空间，时间长了你可能被下属PK掉
B.有得利于自己个人发展，提高自身的专业素质和能力
C.是一种不好的习惯，时间长了会产生对下属的依赖
D.上级会认为你无能或者混时间，离辞退的时期也不远
如果你是公司的股东，你希望公司支付现金股利还是进行股票回购？为什么？(东北财大2006研)
