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企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各()国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定:(一)开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的,不得低于15%。(二)开发项目位于地及地级市城区及郊区的,不得低于10%。(三)开发项目位于其他地区的,不得低于5%。(四)属于经济适用房、限价房和危改房的,不得低于3%。
A.省
B.自治区
C.直辖市
D.县
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A.省
B.自治区
C.直辖市
D.县
关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法,正确的是()。(2010年)
A.已销开发产品的计税成本,按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
B.采取分期收款方式销售开发产品的,付款方提前付款的,按合同约定付款日期确认收入实现
C.企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分,准予据实扣除
D.企业开发产品转为自用的,其实际使用时间累计未超过12个月又销售的,可以在税前扣除折旧费用
A.企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失,可作为财产损失按有关规定在税前扣除
B.计税成本对象的确定原则之一是可否销售原则
C.借款费用属于不同成本对象共同负担的,按直接成本法或按预算造价法进行分配
D.停车场所,应作为公共配套设施进行处理
E.已销开发产品的计税成本,按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
A.开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案
B.开发产品已开始投入使用
C.开发产品已取得了初始产权证明
D.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的
E.已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
A.企业将已计入销售收入的共用部位、其用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的,应于移交时扣除
B.企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入5%的部分,准予据实扣除
C.企业采取银行按揭方式销售开发产品的,其销售开发产品时向银行提供的保证金(担保金)可作为费用在当期税前据实扣除
D.企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失,可作为财产损失按有关规定在税前扣除
E.企业开发产品转为自用的,其实际使用时间累计未超过12个月又销售的,可以在税前扣除折旧费用
土地增值税以纳税人转让土地所取得的_____为计税依据()
A.增值额
B.利润额
C.销售毛利
D.增值率
(2011年)下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理,正确的是()。
A.歼发产晶整体报废或毁损的,其确认的净损失不得在税前扣除
B.因国家收回土地使用权而形成的损失.可按高于实际成本的10%在税前扣除
C.企业集团统一融资再分配给其他成员企业使用,发生的利息费用不得在税前扣除
D.开发产品转为自用的,实际使用时间累计未超过12个月又销售的.折旧费用不得在税前扣除