万海购买了一套重庆武隆区的避暑房，已完成网上签约但尚未取得不动产权证书，该套房屋应计入其家庭名下的住房套数（）

答案

是

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第1题

业主王宇，欲出售名下一套已购新建商品住宅，但尚未取得不动产权证书，则即使业主与客户签署了《存量房买卖合同》，也不可以进行网签（）

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第2题

王晓明名下有一套2014年8月份全款购买的位于宾阳县城市上品的三居室，该房建筑面积112.65平米，其爱人赵敏敏名下有一套力沃广场206.45平米的商铺，除此之外家庭名下无其他房产；客户魏明佳宾阳人，已婚，名下无房，爱人胡雪名下有一套湖景花园66.9平米的两居室，除此之外家庭名下无其他房产，魏明佳现通过邮政银行商业贷款成功购买了王晓明名下城市上品的房子，此次房屋的评估价为52万，成交价57.5万（税务局核定价格）。那么此次交易产生的税费计算正确的是哪些（）

A.契税8625元

B.契税11500元

C.个税 5750元

D.个税无

E.增值税32200元

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第3题

章集和王甜夫妻二人于2019年通过商业贷款购买了一套住宅，登记在章集名下，现在贷款未还清，欲将不动产权证书更名为王甜，则两人直接去不动产登记中心申请更名即可（）

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第4题

下列甲乙丙丁，属于建筑物区分所有权业主的是（）

A.甲依法购买某新开发小区的住房并登记取得房屋所有权证书

B.乙为孩子上学从孙某处购得二手房一套并登记取得房屋所有权证书

C.丙依法与某房地产开发公司签订了商品房买卖合同并合法占有了该房屋，但尚未办理所有权登记

D.丁为照顾父母方便，长期居住在父母名下的某小区里

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第5题

2012年4月3日业主购买了一套赛罕区富力城88平米的房子，2020年6月12日该业主领到了该房屋的不动产产权证，该房屋再次出售时需按2012年4月3日计算，所以该房已满五年无增值税（）

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第6题

张某购得一套住房，但与李某签订书面协议，约定将该房屋登记在李某名下，但实际所有人为张某。后李某持房产证，擅自将该房屋以市场价卖给不知情的丁某，双方已经办理了房屋产权过户登记手续，但丁某尚未付清全部价款;张某得知后，向丁某主张返还房屋，此时，丁某方得知该房并非李某所有。根据物权法律制度的规定，下列表述不正确的有()。

A.丁某不能善意取得该房屋所有权，因为丁某已知晓该房屋并非李某所有，不构成善意

B.丁某不能善意取得该房屋所有权，因为丁某尚未付清全部价款

C.丁某不能善意取得该房屋所有权，因为善意取得只适用于动产，不适用于不动产

D.张某有权主张丁某返还房屋，因为张某为该房屋的实际所有权人

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第7题

客户叶峰，配偶张婉曦，家庭名下有一套公积金贷款购买的丰台区住宅，现贷款已结清并且房屋已售出，征信上显示没有住房贷款记录，除此外家庭名下无房无贷。叶峰现欲通过商业贷款购买一套海淀区住宅，则本次购房贷款为首套贷款（）

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第8题

（交易签约）2016 年 10 月 8 日不动产登记实施之后关于产证有何变化（）

A.2016 年 10 月 8 日起原来的《上海市房地产权证》一律更改为《中华人民共和国不动产权证书》

B.2016 年 10 月 8 日起原有的一套住房只有一本产证，更改为在共有人认可的前提下一套房屋可分别持证