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[多选题]
有效合同，应当具备的条件有( )。
A.合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力
B.不违反法律
C.当事人意思表示真实
D.不违反社会公共利益
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A.要约必须传达到受约人才能生效
B.要约应向特定人发出，并须采用书面形式
C.要约内容必须明确肯定
D.要约人须表明愿意按照要约所提条件同对方订立合同的意思
A.具有城镇常住户口或有效居留身份
B.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
C.具有购买住房的合同或协议
D.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人
A.已存在有效的合同关系
B.必须经过当事人协商一致
C.必须遵循法定的程序和方式
D.必须使合同内容发生变化
A.取得原出让方同意
B.取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
C.取得市、县人民政府土地行政主管部门的同意
D.签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金
