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[主观题]

物业是单元性的房地产,是指正在使用中和已经可以投入使用的各类建筑物及附属设备、配套设施

、相关场地等组成的多宗房地产以及依托于该实体上的权益。()

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第1题
下列哪几项反映了“物业”具有的独特的属性。()

A.“物业”属于不动产

B.“物业”具有单元性

C.“物业”具有空间性

D.“物业”具有环境性

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第2题
按揭贷款的标的物是:A. 已竣工的房地产B. 已竣工完整存在的房地产C. 正在建设未竣工的房地产

A. 已竣工的房地产

B. 已竣工完整存在的房地产

C. 正在建设未竣工的房地产

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第3题
()是指建设单位将已具备使用条件的物业交付给业主并办理向关手续,同时物业管理单位为业主办理物业管理事务手续的过程

A.早期介入

B.物业入住

C.前期管理

D.承接查验

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第4题
从物业管理的角度看,物业是指()

A.财产

B.房地产

C.各类房屋及附属设备和相关场地

D.拥有物

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第5题
房地产置业投资是指投资者对房地产市场上正在运行中的房地产实物资产,通过()方式取得其所有权或使用权的行为。

A.购买

B.租赁

C.转让

D.继承

E.抵押

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第6题
商品房预售是指房地产企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。()
商品房预售是指房地产企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。()

A.正确

B.错误

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第7题
商品房预售是指房地产企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。()
商品房预售是指房地产企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。()

A.错误

B.正确

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第8题
变现风险是指()。

A.房地产市场的周期波动给投资者带来的风险

B.急于将商品兑换为现金时由于折价导致资金损失的风险

C.房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求风险

D.物业实际经营管理费用支出超过预期经营费用带来的风险

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第9题
以关于房地产直接投资的说法中,错误的是()。A.房地产直接投资是指投资者直接参与房地产开发经

以关于房地产直接投资的说法中,错误的是()。

A.房地产直接投资是指投资者直接参与房地产开发经营或者购买房地产实物资产的过程。投资者参与有关管理

B.按照是否直接形成房地产增量资产,房地产直接投资可分为房地产开发投资和房地产置业投资

C.房地产置业投资是指投资者对房地产市场上正在运行中的房地产实物资产,通过购买或租赁方式取得其所有权或使用权的行为

D.租赁型房地产投资是投资者获取房地产的所有权,通过经营或转租获取预期收益

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第10题
下列哪些情况不属于物业管理法律关系()

A.某市物业服务公司因长期亏损而破产

B.业主李某因车祸而死亡

C.某物业服务公司向市房地产行政主管部门提出颁发《物业服务企业资质证书》的 申请

D.某物业服务公司对辖区内人行道路边一棵已枯死倾向路面的大树不采取伐移措 施的行为

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第11题
根据《业主大会和业主委员会指导规则》的规定,物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积30%时,建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求,及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料。()

A.正确

B.错误

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