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[多选题]
商标权人的义务包括()
A.依法使用注册商标的义务
B.许可他人使用商标的义务
C.保证商品质量的义务
D.标明注册商标字样或标明注册标记的义务
E.缴纳各项费用的义务
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A.债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的
B.抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的
C.或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的
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E.抵押人违反本办法的有关规定擅自处分抵押房地产的
A、房地产典当限于为借款合同提供担保，而房地产抵押不仅可以为借款合同提供担保，还可以为其他债务履行提供担保
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C、房地产典当关系中，借款人和出典人是同一主体，而房地产抵押关系中，抵押人可以是债务人，也可以是债务人以外的第三人
D、房地产典当制度中出典人待典期届满可按原典价赎回房产，而房地产抵押制度中当抵押人不履行债务时，抵押权人有权依法直接取得房地产的所有权
A.权属纠纷裁决
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