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[多选题]
《城市房地产管理法》规定，设立房地产开发企业，应当具备下列条件：
A.有足够的专业技术人员
B.有自己的名称和组织机构
C.有符合国务院规定的注册资本
D.有固定的经营场所
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根据《城市房地产管理法》有关规定，房地产开发企业只有取得()房地产管理部门发放的《商品房预售许可证》后，方能预售商品房。
A．省级以上人民政府
B．市级以上人民政府
C．区级以上人民政府
D．县级以上人民政府
A在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发的
B在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内,从事房地产交易的
C对中华人民共和国城市规划内国有土地范围内,实施房地产管理的
D在城市规划区外的国有土地范围内取得开发用地的土地使用权,从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理的
《城市房地产管理法》规定：“房地产抵押时，应当向()办理抵押登记。”
A．土地管理部门
B．公安机关
C．县级以上地方人民政府规定的部门
D．省级以上地方人民政府规定的部门
