题目内容
（请给出正确答案）
A.某企业的房地产在设定抵押时估价为1000万元，该企业以此向银行贷款800万元，但实现抵押时，房地产拍卖仅得750万元
B.某企业的房地产价值80万元，以该房地产分为三次向银行抵押贷款，第一次贷60万元，第二次贷30万元，第三次贷50万元
C.甲有一房屋价值50万元，他以该房抵押向乙借款20万元，向丙借款20万元，后甲按合同规定偿还了乙的10万元，并再以此房为抵押向丁借款20万元
D.甲向乙借款10万元，以价值30万元的自有房屋抵押，双方约定在债务履行期满，乙未受清偿时，房屋归乙所有
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A.质押是指债务人或者第三人不转移对抵押物的占有，将该抵押物财产作为债权的担保
B.可以抵押的财产有抵押人所有和依法有权处分的国有的土地使用权，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒地的土地使用权以及公路收费权等
C.抵押率是指抵押贷款的本金与抵押物价值之间的比值
D.财产抵押或质押需要发生一些附加费用
A.债权人会议通过和解协议应当分组进行
B.债权人会议通过和解协议的决议，由出席会议的有表决权的债权人过半数同意，并且其所代表的债权额占无财产担保债权总额的2/3以上
C.债权人会议通过和解协议的决议，由出席会议的有表决权的债权人的2/3以上同意，并且其所代表的债权额占无财产担保债权总额的过半数以上
D.各表决组均通过和解协议时，和解协议即为通过
A.最高额抵押权的没定是对将来发生的债作担保
B.最高额抵押权设立前已经存在的债权，自动转入最高额抵押担保的债权范嗣
C.如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限
D.如_果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿
A.错误
B.正确
A、个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款
B、贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保
C、个人住房贷款借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任
D、个人住房贷款的种类包括个人住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款三种
A.请求甲恢复抵押物的价值
B. 请求甲将抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保
C. 请求甲提前还款
D. 请求甲提供补充担保
A、抵押物必须是法律允许设定抵押权的财产，并且是可以转让的，法律禁止转让的财产不得抵押
B、必须是抵押人有权处分的财产
C、抵押物担保的债权不得超过抵押物的价值
D、抵押物必须便于管理
E、抵押物的品质与价格应当易于测定，且相对稳定
A.抵押权人可要求取回抵押物，以实现其债权
B.丰润公司应向抵押权人说明欠税情况
C.抵押权人可以要求税务机关提供有关欠税情况
D.税收应优先于抵押权
A、乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权
B、乙银行可以任意选择甲、丙、丁公司承担担保责任
C、乙银行在对甲公司的办公楼行使抵押权后仍有未实现的债权的，可以选择乙、丙公司承担担保责任
D、乙银行只能按照甲公司、丙公司、丁公司的顺序要求其承担担保责任
A.乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权
B.乙银行可以任意选择甲、丙、丁公司承担担保责任
C.乙银行在对甲公司的办公楼行使抵押权后仍有未实现的债权的，可以选择乙、丙公司承担担保责任
D.乙银行只能按照甲公司、丙公司、丁公司的顺序要求其承担担保责任
