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[多选题]

"108、客户张丽通过贝壳经纪人购买了某新建商品房,交房1年后,项目周边的学校配套和公园绿化全部建成,房子因此每平增值1000元,这体现了房地产特性中的()

A.独一无二

B.相互影响

C.价值较大

D.增值保值

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BD

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第1题
客户刘丽通过经纪人韩慧购买了一套槐荫区的住宅,韩慧在办理贷款手续的时候,询问经纪人哪个银行超过一个月之后可以提前还款不会产生违约金,韩慧回答以下银行目前符合()

A.北京银行

B.中信银行

C.工商银行

D.招商银行

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第2题
贝壳心选新房顾问张丽带客户刘祥到某项目实地参观时,介绍到建筑物的构造,以下不属于建筑物构造的是哪一项()

A.阳台

B.雨棚

C.通风道

D.地基

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第3题
客户刘丽近期通过商业贷款的方式购买了一套市中区的住宅,但是提交完贷款资料之后,银行拒贷了,有可能是出现了以下()情况导致的银行拒贷

A.刘丽提供了假的工资流水

B.刘丽购买的是前夫的住宅

C.刘丽的征信报告显示近两年累计出现了5次逾期

D.刘丽擅自提高了评估价格

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第4题
()1994年12月,澳大利亚国家图书馆购买了一本相册,内中含有费雯·丽和奥利弗夫妇于1948年在澳大利亚巡演的多少张照片?

A.357

B.537

C.573

D.735

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第5题
一位大学老师张某从书店购买了一本小说。这本小说既然已经归张某所有,他当然享有这本书的知识
产权。

判断:

理由:

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第6题
张某在某家电商场购买了一台冰箱。这一民事法律关系属于____

A.财产法律关系

B. 人身法律关系

C. 绝对法律关系

D. 相对法律关系

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第7题
罗某从画家张某处购买了一幅画,罗某在对该画享有物权的同时,对该画还享有()。

A.出租权

B.改编权

C.展览权

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第8题
张某于2008年购买了一套普通商品住宅,2010年因工作调动将其转让,根据现行税收规定()

A.全额征收营业税

B.减半征收营业税

C.按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税

D.免征营业税

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第9题
滨江公司为建造一栋办公大楼,发生以下支出: (1)通过经纪人购买了一块土地。土地价款为1000000元,过户登记费

滨江公司为建造一栋办公大楼,发生以下支出:

(1)通过经纪人购买了一块土地。土地价款为1000000元,过户登记费为20000元,支付经纪人佣金30000元,财产税和保险费分别为20000元和10000元,拆除土地上旧建筑物支出60000元,旧建筑物残料回收价值为30000元,修建排水系统支出50000元,修建内部道路和露天停车场支出100000元。

(2)在土地上建造办公大楼发生支出如下:建筑设计费50000元,地基挖掘费用150000元,工程材料和人工费用800000元,工程施工中发生意外人员伤亡而向当事人赔偿300000元。

要求:分别计算土地和办公大楼的入账价值。

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第10题
经纪人小王通过哪个入口,可以找到税费精算来帮助客户计算税费()

A.贝壳找房小程序

B.Link/A+-交易助手

C.交易可视化

D.好房成交工具

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第11题
以下说法错误的有()

A.客户点开经纪人分享的房源授权后,经纪人获得客户的完整的真实号码

B.客户点开比纪人分享的房授权后,经纪人获得客户的非完整的真实号码,需要和客户联系后,线下录客

C.经纪人可以用自己任意一个手机号登录贝壳找房小程序并分享房源店铺码

D.经纪人可以通过贝壳找房小程序和LINK/A+APP批量房源分享

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