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[主观题]

郊区的房地产项目在地铁通车后,价格上涨很大,按照供求理论这体现了()。A.替代品对房地产价格

郊区的房地产项目在地铁通车后,价格上涨很大,按照供求理论这体现了()。

A.替代品对房地产价格的影响

B.互补品对房地产价格的影响

C.地铁在客观上缩短了郊区楼盘距离城市核心区的距离

D.是否是地铁开通造成的房价上涨,关键还要看地铁的乘坐成本即票价的高低,因此房价变化与地铁开通无必然联系

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第1题
当地铁价格上涨后,对公交车服务的()。

A.需求下降

B.需求增加

C.需求量下降

D.需求量增加

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第2题
在中期运行中,价格上涨加上失业率下降很可能是由于()。
在中期运行中,价格上涨加上失业率下降很可能是由于()。

A、不利的供应冲击

B、受到限制性货币政策之后的不利供给冲击

C、有利的供应冲

D、货币供应减少

E、扩张性财政或货币政策

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第3题
我国《城市房地产管理法》的适用范围是( )。

A.城市市区的土地

B.城市市区和城市郊区的土地

C.城市规划区的国有土地

D.国有土地

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第4题
下列关于项目国民经济费用与效益识别的表述,错误的是()。A.有时可以采用调整项目范围的办法,

下列关于项目国民经济费用与效益识别的表述,错误的是()。

A.有时可以采用调整项目范围的办法,将项目外部效果转化到项目内部

B.当项目的产品可使国家增加出口,从而使国家外汇收入增加,应计算为项目的直接效益

C.由于项目的产品使被替代产品减产,从而节省的国家有效资源,应计算为项目的间接效益

D.城市地下铁道的建设,使得地铁沿线附近的房地产升值,应计算为项目的间接效益

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第5题
现预测某宗房地产未来两年的净收益分别为40万元和45万元,两年后的价格将比现在的价格上涨12%。该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产现在的价格为()万元。
现预测某宗房地产未来两年的净收益分别为40万元和45万元,两年后的价格将比现在的价格上涨12%。该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产现在的价格为()万元。

A、873

B、463

C、817

D、989

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第6题
一个项目建设期为两年,建筑工程费为1600万,第一年投入60%,其余的在第二年投入,建设期价格上涨指数为5%,则涨价预备费为()

A.32万元

B.65.6万元

C.80万元

D.113.6万元

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第7题
国电电力公司宣布他们与泰国的一个合作水电站项目刚刚达成协议,发电成本平均将下降10%,昨天国电
电力的股票交易价为6元。假设最近一周没有其他信息发布,股票市场作为一个整体不会发生变化。 (1)你预测国电电力的股票价格会有什么变化? (2)以下猜测哪些符合市场有效?哪些不符合市场有效?为什么? ①宣布的当天股票价格上涨至7元。随后几天上涨至7.5元后回落至7元。 ②股票价格上涨至7元,并保持这一水平。 ③股票价格下周逐渐攀升至7元。

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第8题
张某和甲房地产经纪公司的经纪入员李某是大学同学,张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房,报价200万。通过搜寻,李某找到了有意购买该房产的王某,王某对张某的房子很满意并还价180万,经过李某的几番撮合,该房产最终以190万成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。王某为了防止张某一房多卖,可以在签订买卖合同后申请()

A.更正登记

B.异议登记

C.预告登记

D.地役权登记

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第9题
根据《企业会计准则——投资性房地产》,下列项目不属于投资性房地产的是()。

A.已出租的建筑物

B.持有并准备增值后转让的土地使用权

C.已出租的土地使用权

D.持有并准备增值后转让的房屋建筑物

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第10题
下面关于各种风险的描述错误的是()A.对于债券、银行存款来说,购买力风险比较低B.对于股票、房地

下面关于各种风险的描述错误的是()

A.对于债券、银行存款来说,购买力风险比较低

B.对于股票、房地产来说,通货膨胀风险较低

C.政策风险是指由于国家政策变动而引起投资者的损失

D.一般来说,利率下调,股市资金注入,价格上涨

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第11题
()的创新首先是在开发理念上的创新。

A.房地产开发项目

B.房地产建设项目

C.房地产策划项目

D.房地产投资项目

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