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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

企业出售、转让、报废投资性房地产时，应当将处置收入计入( )。

A.公允价值变动损益

B.营业外收入

C.其他业务收入

D.资本公积

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第1题

下列各项中，在会计上应当反映为其他综合收益的是（)。

A:持有至到期投资公允价值上升

B:交易性金融资产公允价值上升

C:可供出售金融资产公允价值上升

D:公允价值模式计量的投资性房地产公允价值上升

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第2题

企业部分出售持有至到期投资使其剩余部分不再适合划分为持有至到期投资的，应当将该剩余部分重分类为（)。

A:长期股权投资

B:交易性金融资产

C:货款和应收款项

D:可供出售金融资产

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第3题

某项房地产部分用于出售、部分用于赚取租金，并且不同用途的部分能够单独计量和出售，对于该房地

产，下列说法中正确的有()。

A该项房地产均属于存货

B该项房地产均属于投资性房地产

C该项房地产应分别确认为存货和投资性房地产

D用于出售的部分属于存货

E用于赚取租金的部分属于投资性房地产

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第4题

下列各项中，不属于投资性房地产的有( )。

A.为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产

B.作为存货的房地产

C.已出租的建筑物

D.持有并准备增值后转让的土地使用权

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第5题

下列属于投资收益的是()。

A.对外投资分得的利润、股利和债券利息

B.投资到期收回或中途转让、出售取得款项高于账面价值的差额

C.按照权益法核算的股权投资在被投资企业增加的净资产中所拥有的数额

D.到期收回的投资

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第6题

以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，属于房屋建设工程的，应当()，房地产可以转让。

A.形成工业用地或者其他建设用地条件

B.完成开发投资总额的25%以上

C.完成开发投资总额的30%以上

D.完成开发投资总额的50%以上

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第7题

自然人作为房地产转让行为主体时，应当具备()民事行为能力

A.无

B.限制

C.完全

D.相应的

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第8题

企业出售一批作为长期股权投资持有的股票,影响股票转让损益的因素有（)。

A、股票的交易价格

B、股票的交易税费

C、股票的账面成本

D、股票已计提的减值准备

E、已计入应收项目但尚未收回的现金股利

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第9题

关联企业之间租赁房地产的，租出方应将出租的房地产确认为()。

A.投资性房地产;

B.企业自用房地产;

C.承租方的房地产;

D.企业的存货。

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第10题

权益性投资资产转让所得按照投资企业所在地确定。()

权益性投资资产转让所得按照投资企业所在地确定。（)

A、正确

B、错误

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第11题

企业对投资性房地产采用成本模式计量。企业的一幢作为投资性房地产的建筑物原始价值为10000万元，预计净残值为500万元，预计使用20年，采用直线法计提折旧。该投资性房地产第四年年末的账面价值为（)万元。

A.7800

B.7900

C.8000

D.8100

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