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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

运用最佳使用原则评估地产的前提条件是 ____。

A.土地的非再生性

B. 土地用途广泛性

C. 土地利用永续性

D. 土地位置固定性

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第1题

运用最佳使用原则评估地产的前提条件是 ____。

A.土地的非再生性

B. 土地用途广泛性

C. 土地利用永续性

D. 土地位置固定性

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第2题

运用收益现值法评估机器设备的前提条件是，被评估机器设备具有独立的、能连续用货币计量的可预期收益，所以单件设备比较适合使用这种方法。()

运用收益现值法评估机器设备的前提条件是，被评估机器设备具有独立的、能连续用货币计量的可预期收益，所以单件设备比较适合使用这种方法。（)

A.错误

B.正确

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第3题

运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括()。

运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（)。

A、土地面积

B、土地使用年限

C、容积率

D、地形地质

E、交易时间

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第4题

运用现行市价法进行资产评估的前提条件是需要有（)。A．完善的资产交易市场B．独立的未来预期收

运用现行市价法进行资产评估的前提条件是需要有()。

A．完善的资产交易市场

B．独立的未来预期收益

C．连续提供未来预期收益

D．拍卖市场

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第5题

运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是()。

A.企业能够持续经营

B.企业各项资产完好

C.企业具有生产能力

D.企业具有商誉

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第6题

运用假设开发法评估地产，其中全部预付资本主要包括（)。

A.资金成本

B.建筑费用

C.地价

D.专业费用

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第7题

运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有()。

运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（)。

A、用行业平均收益率作为还原利率

B、用土地个别收益率作为还原利率

C、通过安全利率加上风险调整值确定

D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定

E、用地区平均收益率作为还原利率

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第8题

根据经济学原理，同一市场上效用相同或相近的资产在竞争作用下其价格将趋于一致，依据这一原理建立的房地产评估原则是（)。

A.贡献原则

B.最佳使用原则

C.替代原则

D.供求原则

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第9题

学校提高教育投资使用效率的前提条件是（）

A.正确教育投资的宏观决策

B.完善教育投资的管理体制

C.建立最佳的人力、物力结构

D.提高学校的管理水平

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第10题

运用竞争投标方法必须有充分的准备时间，必须允许竞争大合同的供应商根据分包合同计算出他们的最佳价格前有时间获得和评估标的，这段时间通常是( )。

A.10天

B.30天

C.40天

D.60天

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第11题

以下属于资产评估的工作原则的有（）

A.最佳利用原则

B.独立性原则

C.客观性原则

D.公正性原则

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