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[多选题]
房地产开发经营过程一般要经过以下哪几个阶段( )
A.房地产开发贷款
B.获得土地
C.建造房屋
D.经营房屋
E.房地产保险
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有一房地产开发经营公司，根据市场调研及综合有关专家意见，统计出该项目建筑成本上涨隋况的概率，如下表所示。试计算建筑成本上涨率的期望值和标准差。
| 建筑成本每年可能上涨率(x) | 发生的概率(p) | 概率累计值 |
| +5% | 0.10 | 0.10 |
| +6% | 0.25 | 0.35 |
| +7.5% | 0.40 | 0.75 |
| +8.5% | 0.20 | 0.95 |
| +10% | 0.05 | 1.00 |
| 合计 | 1.00 | — |
A.单位生产能力投资估算法
B.生产能力指数估算法
C.工程系数估算法
D.经营成本(或总成本)资金率估算法
E.资金周转率估算法
A.产值(或销售收入)资金率估算法
B.生产能力指数估算法
C.工程系数估算法
D.经营成本(或总成本)资金率估算法
E.资金周转率估算法
拟建一座用于出租的房屋，获得土地的费用为30万元。房屋有4种备选高度，不同建筑高度的建造费用和房屋建成后的租金收入及经营费用如下表。
| 层数(层) | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 初始建造费用(万元) | 200 | 250 | 310 | 380 |
| 年运行费用(万元) | 15 | 25 | 30 | 40 |
| 年收入(万元) | 40 | 60 | 90 | 110 |
