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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

下列关于合作开发房地产无效合同的处理正确的包括()。

A.在建或已建成的房屋,其所有权可确认归投资更多的一方所有

B.以资金作为投资的,资金尚未投入实际建设,可由以土地使用权为投资的一方将对方投入的资金予以返还,并支付同期同类银行贷款的利息

C.资金已经转化为在建中的建筑物的,并有一定增值的,可在返还投资款的同时,参照当地房地产业的利润情况,由以土地使用权作为投资的一方给予对方相应比例的经济赔偿

D.房屋已建成,可将约定出资方应分得的房产份额按现行市价估值或出资方实际出资占房屋造价的比例,认定出资方的经济损失,由以土地使用权作为投资的一方给予赔偿

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第1题
合作开发房地产合同名实不符时的处理原则包括()。
合作开发房地产合同名实不符时的处理原则包括()。

A、合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险,只收取固定利益的,应当认定为土地使用权转让合同

B、合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险,只分配固定数量房屋的,应当认定为房屋买卖合同

C、合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险,只收取固定数额货币的,应当认定为借款合同

D、合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险,只以租赁或者其他形式使用房屋的,应当认定为房屋租赁合同

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第2题
合作开发房地产合同名实不符时的处理原则包括()。

A.合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险,只收取固定利益的,应当认定为土地使用权转让合同

B.合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险,只分配固定数量房屋的,应当认定为房屋买卖合同

C.合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险,只收取固定数额货币的,应当认定为借款合同

D.合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险,只以租赁或者其他形式使用房屋的,应当认定为房屋租赁合同

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第3题
张某拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺,并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某,游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺,王某后来同意了,与甲经纪机构签订了委托合同。随后,甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是,李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有李某的签名,出租方有张某的签名。后来,张某支付给了李某原来约定的费用,王某为了表示感谢,也向李某支付了一定的“好处费”。关于张某与李某订立的委托合同一事,下列表述中,正确的有()

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.该合同由李某个人承担责任

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第4题
张某拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺,并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某,游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺,王某后来同意了,与甲经纪机构签订了委托合同。随后,甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是,李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有李某的签名,出租方有张某的签名。后来,张某支付给了李某原来约定的费用,王某为了表示感谢,也向李某支付了一定的“好处费”。关于王某与甲经纪机构订立的委托合同一事,下列表述中,正确的有()

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.该合同由李某个人承担责任

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第5题
2002年7月20日,马某通过房地产经纪事务所甲租赁了王某的一套房子,租期为三年,当时,马某、甲、王某签订了三方协议。三方协议约定,如果马某和王某双方有一方违约,甲不仅要向违约方索要违约金,而且应该替守约方向违约方索要违约金。双方签订了租赁协议。2004年10月1日,王某突然通知马某,说这套房子已经决定卖给孙某,并让他在11月15日之前搬出。马某不同意,随后找到经纪公司甲,要求其同王某就此事进行交涉。随后甲了解到,王某已通过经纪公司乙与录某签订了房屋买卖合同。下列关于王某和孙某签订的房屋买卖合同的表述中,正确的是()

A.该合同有效

B.该合同无效

C.该合同一旦经过登记就不可撤销

D.中介公司乙的行为存在不当

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第6题
下列选项中,属于无效合同的有()。

A.供应商欺诈施工单位签订的采购合同

B.村委会负责人为获得回扣与施工单位高价签订的买卖合同

C.施工单位将工程转包给他人签订的转包合同

D.分包商擅自将发包人供应的钢筋变卖签订的买卖合同

E.施工单位与房地产开发商签订的垫资施工合同

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第7题
下列关于计算机软件著作权归属的表述正确的有()。
A.计算机软件著作权原则上属于软件开发者

B.由两个以上的自然人、法人或者其他组织合作开发的软件,其著作权的归属可以由合作开发者签订书面合同约定

C.由国家机关下达任务开发的软件,著作权的归属与行使由项目任务书或者合同规定;项目任务书或者合同中未作明确规定的,软件著作权由接受任务的法人或者其他组织享有。

D.自然人在法人或者其他组织中任职期间所开发的软件是从事本职工作活动所预见的结果或者自然的结果的情况下,该软件著作权由该法人或者其他组织享有

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第8题
依《反垄断法》规定,下列属于经营者集中的情形是()。A.经营者取得其他经营者的股权B.经营者之间

依《反垄断法》规定,下列属于经营者集中的情形是()。

A.经营者取得其他经营者的股权

B.经营者之间签订合作开发合同

C.经营者合并

D.经营者联合抵制其他经营者

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第9题
下列关于合同无效说法正确的是()

A.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益

B.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益

C.合同双方按自己的真实意愿订立合同

D.损害社会公共利益

E.违反法律、行政法规的强制性规定

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第10题
甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份,作如下约定:甲借给乙10万元,乙交付甲一件黄金饰品作担保,3年后乙归还本金,甲归还该饰品,如乙无力还款,则该饰品归甲所有。对此,下列说法中正确的是()。

A.甲乙之间关于"如乙无力还款,则该饰品归甲所有"的约定无效

B.因甲乙之间关于"如乙无力还款,则该饰品归甲所有"的约定无效,故担保合同无效

C.因甲乙之间的担保合同无效,故其借款合同无效

D.担保合同的全部条款有效,故甲乙之间的借款合同有效

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第11题
下列关于房地产经纪人协理的表述中,正确的有()。

A.可以发起设立房地产经纪机构

B.只能在注册所在地的行政区域内从业

C.需要在房地产经纪人的指导下开展经纪工作

D.需要通过协理从业资格考试,并取得协理注册证书

E.经过房地产经纪机构授权可以同客户订立经纪合同等重要业务文书

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