被评估设备建于2007年,账面价值200000元,2012年对设备进行了技术改造,追加技改投资100000元,2017
(1)从2010年至2017年每年的设备价格上升率为8%;
(2)该设备的月人工成本比替代设备超支1500元;
(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为9%,规模效益指数为0.7,所得税率为25%;
(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
要求:估算被评估设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及被评估设备的评估值。
(1)计算重置成本重置成本=200 000×(1+8%)10+100000×(1+8%)5=578717.81(元)。(2)计算实体性贬值加权投资年限=[(431785×10+146932. 81×5)+578717. 81]×50%=4. 37实体性贬值率=4. 37+(4.37+5)=46. 64%实体性贬值=578717. 81×46. 64%=269913. 99(元)。(3)计算功能性贬值年超额运营成本=15×1000=15000(元)年超额运营成本净额=15 000×(1-25%)=11250(元)。功能性贬值=11250×(P/A,9% ,5)=11250×3. 8897=43 759. 13(元)。(4)计算经济性贬值经济性贬值=0(5)计算被评估设备评估值评估值=578717. 81-269 913. 99-43759. 13=265044. 69(元)。