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[多选题]
用收益法评估无形资产价值的风险在于（)。
A.成新率难以确定
B.历史成本的不完整性
C.收益期的确定
D.收益的预测
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A.市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B.用收益法评估投资价值时，净收益的计算通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
C.用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同
D.用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不同
E.投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果
A.收益法是正通过估算被评估企业未来预期收益并折成现值来确定资产价值的方法
B.对未来预期收益折现采用的折现率反映了投资者对企业未来风险程度的认识
C.企业价值通常是投资人对企业预期收益的要求
D.企业价值由现实收益决定，而不是由客观的预期收益决定
A.折现率越高评估价值越低
B.折现率的本质是期望收益率
C.折现率的高低受收益风险的影响
D.折现率应当与预期收益的口径一致
E.折现率包括无风险收益率的风险收益率
A、用行业平均收益率作为还原利率
B、用土地个别收益率作为还原利率
C、通过安全利率加上风险调整值确定
D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定
E、用地区平均收益率作为还原利率
A.可以不评估无形资产
B.收益现值法着眼于未来的收益能力
C.现行市价法需要参照市场上相同或类似资产的市场价格
D.清算价格法适用于破产、清算企业的资产评估
A.销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率
B.销售收入分成率=销售利润分成率/销售利润率
C.销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率
D.销售收入分成率=1-销售利润分成率
A.能够避免企业的短期行为
B.考虑了资金时间价值因素
C.反映了创造利润与投入资本之间的关系
D.考虑了风险价值因素
