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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

租金收益可能由于空置率增加而较预期收益减少。()

租金收益可能由于空置率增加而较预期收益减少。（)

A.错误

B.正确

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更多“租金收益可能由于空置率增加而较预期收益减少。()”相关的问题

第1题

在根据投资组合法来分配收益时，如果投资者预期到未来利率可能下降，就可能出于投机心理而不追加投资甚或抽走资金，以提高投资收益。()

在根据投资组合法来分配收益时，如果投资者预期到未来利率可能下降，就可能出于投机心理而不追加投资甚或抽走资金，以提高投资收益。（)

A.正确

B.错误

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第2题

变现风险是指（)。

A.房地产市场的周期波动给投资者带来的风险

B.急于将商品兑换为现金时由于折价导致资金损失的风险

C.房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求风险

D.物业实际经营管理费用支出超过预期经营费用带来的风险

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第3题

以下关于融资租赁业务正确的表述有（)。

A.在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入固定资产价值

B.在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入财务费用

C.在编制资产负债表时，承租方的“未确认融资费用”应作为“长期应付款”的抵减项目

D.在编制资产负债表时，出租方的“未实现融资收益”应作为“长期应收款”的抵减项目

E.初始直接费用、履约成本、或有租金都不构成“最低租赁付款额”的内容

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第4题

财务风险是指由于负责还本付息的压力以及财务利息的固定性而给股东收益带来的波动性影响，被称为财务风险。()

财务风险是指由于负责还本付息的压力以及财务利息的固定性而给股东收益带来的波动性影响，被称为财务风险。（)

A.错误

B.正确

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第5题

资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（)。A．历史成本B．历史收益C．预期成本D．预期收益

资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有()。

A．历史成本

B．历史收益

C．预期成本

D．预期收益

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第6题

一项投资基金拥有总数为100人的投资者，其中A类投资40人，B类投资者60人。2010年，A类投资者在年初分别投资了100万元，B类投资者在年初分别投资了50万元。上半年该基金的收益率为4%。当预期到下半年的收益率将上升时，A类投资者在年中分别追加投资了20万元，而B类投资者保持不变。下半年的收益率为6%。在投资组合法下，分配给每位A类投资者的收益额为（)万元。

A.125

B.127

C.129

D.131

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第7题

如果出租建筑物和土地使用权以及持有土地使用权并准备增值后转让属于企业为完成其经营目标所从事的经常性活动，取得的租金收入或转让增值收益构成企业的主营业务收入。()

如果出租建筑物和土地使用权以及持有土地使用权并准备增值后转让属于企业为完成其经营目标所从事的经常性活动，取得的租金收入或转让增值收益构成企业的主营业务收入。（)

A、错误

B、正确

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第8题