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[多选题]

2010年,上海市静安区一栋在建公寓施工过程中发生火灾,故造成58人死亡、71人受伤。经过调查得知,事故的直接原因是施工人员违规在10层电梯前室北窗外进行电焊作业,电焊溅落的金属熔融物引燃下方10层位置脚手架防护平台上堆积的聚氨酯保温材料碎块、碎屑引发火灾。事故的间接原因包括:施工承包业务违法分包;施工现场管理混乱;监理工作履职不充分;有关政府部门监管不到位等。问题:下列关于施工现场消防安全的说法中,正确的有()。

A.建设单位负责编制施工现场防火技术方案

B.动火作业应办理动火许可证

C.裸露的可燃材料上严禁直接进行动火作业

D.电气设备不应超负荷运行或带故障使用

E.施工现场的重点防火部位或区域,应设置防火警示标志

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第1题
2016年7月12日,上海市大数据创新基地在()成立。

A.杨浦区

B.静安区

C.浦东新区

D.黄浦区

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第2题
上海市静安区选举委员会第一次会议决定:静安区第一届人民代表大会代表的选举日为2016年3月7日,投票日期至2016年3月9日。会议决定发出后,静安区开始选民登记。上述材料体现了我国公民享有的政治权利是()。

A.选举权与被选举权

B.政治自由

C.监督权

D.民主管理

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第3题
(2011年)2010年某房地产开发公司发生的主要经营业务如下: (1)销售商品房600套,每套售价50万元,

(2011年)2010年某房地产开发公司发生的主要经营业务如下: (1)销售商品房600套,每套售价50万元,收取房款30000万元。预售商品房100套,每套售价60万元,预收房款1800万元。 (2)将委托某施工企业建造的高档别墅一栋作价2000万元换取某块土地的使用权。经税务机关认定,其作价明显偏低。该别墅委托开发成本为2600万元,当地无同类房产售价。 (3)出售自建的办公楼一栋,工程总成本1600万元,售价2500万元。 (4)出售一项已由建筑公司完成土地前期开发并进行施丁阶段的在建项目,取得转让收入5000万元。 (5)将委托某施工企业建造的一栋房屋无偿捐赠给当地的一所小学,该房屋的委托开发成本为500万元。 (6)将买价为1000万元的综合楼作抵押,向某商业银行贷款1200万元。期限1年,年利率6.8%。按照协议规定,抵押期间该房产由银行使用,公司不再负担贷款利息。贷款期满后,因房地产开发公司发生财务困难,无力偿还贷款本金,银行将所抵押房产收归己有,该房屋核定价值为1200万元。 (7)转让办公楼一栋,取得转让收入3000万元。该办公楼为上一年度购置,购置原价2000万元。(销售不动产、建筑业的成本利润率为20%) 根据上述资料,回答下列问题;

该房地产开发公司就业务(1)和业务(2)应缴纳营业税合计()万元。

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第4题
2010年6月1日,某在建工程因故中止施工,如果在()之后恢复施工,建设单位应当报发证机关核验施工许

2010年6月1日,某在建工程因故中止施工,如果在()之后恢复施工,建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

A.2010年7月1日

B.2010年12月1日、

C.2010年6月1日

D.2010年9月1日

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第5题
甲房地产开发公司与乙建筑工程公司签订了一份工程承包合同,由乙建筑工程公司承建甲房地产开发公司开发的一栋高级公寓工程。合同约定了具体的工程进度要求,甲房地产开发公司按照工程进度支付工程款。在履行合同过程中,由于施工技术落后,乙建筑工程公司没有在合同约定的期限内完成相应的第一期工程,甲房地产开发公司因此拒绝向乙建筑工程公司全额支付约定的工程款。甲房地产开发公司行为的法律依据是行使()。

A.不安抗辩权

B.检索抗辩权

C.后履行抗辩权

D.同时履行抗辩权

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第6题
甲建筑公司向乙银行借款3000万元,约定于2008年10月归还,并以其所有的一栋建筑作为抵押,签订了抵
押合同,但借款给付后一直未办理抵押登记。同时,丙公司提供了连带责任保证,与乙订立了保证合同。另,甲公司还与丁公司签订了建设工程施工合同。由甲为丁建设A大厦,工程款为2000万元,竣工交付后一个月内付清工程款;工程于2008年8月竣工交付。此外,丁曾以在建的A大厦为戊的债权提供抵押,并办理了在建工程抵押登记。现各债务人均没有履行其债务,而甲公司陷入债务危机、资不抵债,因无动力去向丁请求支付工程款,而一直未为请求。(南京大学2010年研) 请问:

甲、乙之间的抵押合同是否可以有效?抵押未登记的效果是什么?如果抵押己登记。则丙是否可以主张乙应先就该抵押物实现债权?

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第7题
海关大楼一共规划了三栋建筑,两栋是(),一栋是办公楼。

A.商业楼

B.教学楼

C.博物馆

D.职员公寓

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第8题
某房地产开发公司2007年发生如下业务: (1)开发部自建统一规格和标准的楼房4栋,建筑安装总成本为6000万元(

某房地产开发公司2007年发生如下业务:

(1)开发部自建统一规格和标准的楼房4栋,建筑安装总成本为6000万元(核定的成本利润率为15%)。该公司将其中的一栋留作自用;一栋对外销售,取得销售收入2500万元;另一栋投资入股某企业,现将其股权60%出让,取得收入1500万元;最后一栋抵押给某银行以取得贷款,抵减应付银行利息100万元。该公司还转让一处正在进行土地开发,但尚未进入施工阶段的在建项目,取得收入2000万元。

(2)该公司物业部收取的物业费280万元,其中代业主支付水、电、燃气费共110万元。

(3)该公司下设非独立核算的汽车队取得运营收入300万元,联运收入400万元,其中支付给其他单位的承运费150万元;销售货物并负责运输取得的收入为100万元。

计算该公司2007年应纳营业税。

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第9题
市场法适用的对象有()。

A.标准厂房

B.在建工程

C.高档公寓

D.房地产开发用地

E.纪念馆

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第10题
市场法适用的对象有()。

A.标准厂房

B.在建工程

C.高档公寓

D.房地产开发用地

E.纪念馆

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第11题
下列房地产中,通常适用比较法估价的是()等。

A.标准厂房

B.在建工程

C.高档公寓

D.房地产开发用地

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