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[多选题]

估测房屋建筑物重置成本的主要方法有()。

A.重编预算法

B.收益现值法

C.预决算调整法

D.价格指数调整法

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第1题
1、成本法是指通过评估对象的哪个参数扣减其各种贬值来估测评估对象价值的一种评估方法

A.生产成本

B.构建成本

C.重置成本

D.历史成本

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第2题
下面属于建筑物重置成本估算方法的有()。

A.账面调整法

B.单位成本法

C.加和法

D.分部分项法

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第3题
旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时,由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本
乘以成新度折扣率后的价格。( )
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第4题
凡是房地产的重置成本和各项贬值可估测的情况下都可以采用成本法评估。()
凡是房地产的重置成本和各项贬值可估测的情况下都可以采用成本法评估。()

A.正确

B.错误

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第5题
资产评估的主要方法有()。

A.重置成本法

B.清算价格法

C.收益现值法

D.调查研究法

E.市场比较法

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第6题
估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是 ____

A.单位成本法

B. 分部分项法

C. 指数调整法

D. 工料测量法

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第7题
油气资产是一个有特定范围的资产,主要包括()。

A.矿区权益;

B.房屋建筑物;

C.井及相关设施;

D.机器设备。

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第8题
价格指数调整法通常适用于()的机器设备的重置成本估测。

A.单位价值较小的自制设备

B. 技术进步速度快

C. 技术进步速度不快

D. 技术进步因素对设备价格影响不大

E. 技术进步因素对设备价格影响大

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第9题
关于房屋及附属建筑物补偿费的说法正确的有()。 A.房屋及附属建筑物补偿费应按照不同结构类型、质量标准的
关于房屋及附属建筑物补偿费的说法正确的有( )。

A.房屋及附属建筑物补偿费应按照不同结构类型、质量标准的重建价格计算

B.可选择征地区域几种主要类型的房屋,进行建筑设计,按当地建筑定额及工料价格,计算其造价,以此为按重置全价计算补偿费的依据

C.原住窑洞在安置区不能复建的,可按国家平均住房标准计列补偿费

D.A和C都正确

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第10题
用重编预算法计算的重置成本通常与待估建筑物的历史成本有较大的差异,主要原因有()

A.技术进步出现新材料代替旧材料

B.设计或结构改进,项目工程量发生变化

C.材料价格和费用项目、取费标准发生变化

D.原决算资料不详细

E.计算方法不科学

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第11题
建筑物的朝向是由建筑物内部主要房屋的使用要求。()
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