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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为（)。

A、廉租住房

B、公共租赁住房

C、共有产权住房

D、公有住房

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第1题

江苏三道保底线保障“住有所居” 近日，江苏省对国家提出的“住有所居”的民生目标，作出了有江苏

特色的安排：使低保家庭住得上廉租住房，低收入家庭住得起经济适用房，新就业人员租得起房…… 1．让低保家庭住得上廉租住房 2007年，江苏省政府立下“军令状”：县城以上城镇全部建立廉租住房制度。土地拍卖时，土地出让金中净收益的10％要用于廉租住房建设；住房公积金增值净收益除风险准备金和管理费等必要的开支外，要全部用于廉租住房制度建设。只要符合当地条件，只要提出申请，就要保障。由此，各地廉租住房建设开始加快速度。尽管江苏廉租住房建设步伐在加快，但由于廉租住房保障方式以租金补贴为主，实物配租只占已保障对象的10％左右，一些符合保障条件的家庭无法在市场上找到合适的廉租住房源，仍被“挡”在政策门外。为让更多的低保困难户尽快享受这一“福利”，江苏在去年年底召开的住房工作会议上再提要求——在经济适用住房、普通商品房小区中配建廉租住房。到2010年，全省所有城市低保无房家庭及其他低收入特殊困难家庭，全部实行实物配租。考虑到苏北一些城市廉租住房资金来源有限，从2007年开始，省政府决定：每年安排不少于5 000万元资金，专项用于支付经济薄弱地区的廉租住房建设。 2．让低收入家庭住得起经济适用住房统计显示，从2005年至今，江苏省经济适用住房开工面积占整个商品房新开工面积的比例逐年上升。到2007年，所占比例首次超过了10％，全省新开工经济适用住房面积达770万平方米，全年经济适用住房竣工面积达到409万平方米。对符合经济适用住房购买条件而短期又买不起、享受廉租住房也不够格的“夹心层”，江苏从2006年起启动经济适用住房“共有产权”试验。“主要是解决住房困难家庭的燃眉之急，有多少钱出多少，在产权上注明，每个月出几百元钱买几平方米回来。” 与此同时，建立低收入住房困难家庭住房档案，将编制完成城市低收入家庭住房困难发展规划、制定解决城市低收入家庭住房困难的年度计划。而这一年度计划，将成为省政府考核市、县(市)人民政府住房保障工作的重要内容和依据。 2008年初，江苏召开的全省住房工作会议上传来更具量化指标的消息：完善城市低保家庭廉租住房保障体系，努力实现应保尽保，力争到2010年年底，全省所有城市低收入家庭住房人均建筑面积达到15平方米左右。 3．让新就业人员租得起房在江苏，进城务工人员现已达到903万。苏州、无锡、常州几市及其所辖县市进城务工人员接近甚至超过了当地常住人口。“各地要把解决长期在城市就业与生活的农民工居住问题，纳入城市住宅建设发展规划。开展建设‘民工公寓’试点，为进城务工农民提供廉租住房。” 南京、无锡、南通等地正多方筹集资金建设一批务工人员公寓。常州还出台新规，凡是在该市居住半年以上且有稳定工作的务工人员，就可以申请提取住房公积金用于“民工公寓”的租住。近几年，江苏城镇新增就业人数连续突破百万。在数以百万计的就业大军中，除外来务工者外，还有众多高校毕业生的身影。高房价、高租金，对于人才落户、就业，形成不小阻碍。江苏省建设厅厅长周游说，发展住房租赁市场，能够最大限度地利用房屋资源，有利于解决城镇暂住人口、流动人口和新就业人员的居住问题，也是住房供应体系上的重要一环。

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第2题

北京市市民赵某一家三口，家庭年收入2万元，家庭资产净值10万元，一直居住在15平方米的平房里。为改善居住条件，赵某向北京市住房和城乡建设部门申请廉租住房，并透过了资格审查。经过轮候，赵某终于等到了一套廉租住房的房源。如果赵某租住的廉租住房被收回，可能的情况有（）

A.赵某没如实审报家庭住房、收入、人口及资产状况，骗取廉租住房

B.赵某家庭收入连续1年超出规定标准

C.赵某家庭连续6个月以上不在廉租住房内居住

D.赵某的父母搬来居住

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第3题

廉租住房保障资金来源包括（)。

A.年度财政预算安排的廉租住房保障资金

B.提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额

C.土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金

D.政府的廉租住房租金收入

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第4题

地方政府用于住房保障的资金，可以通过（)等渠道筹集。

A.市县财政安排

B.土地出让净收益的不低于20%

C.住房公积金增值净收益

D.廉租住房租金收入

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第5题

住房与城乡建设部2010年12月16日通过()。

住房与城乡建设部2010年12月16日通过（)。

A、《城市私有房屋租赁管理办法》

B、《商品住房租赁管理办法》

C、《廉租住房保障办法》

D、《公有住房租赁管理办法》

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第6题

甲租住乙的住房，双方约定租用期间为一年，双方签订了书面的租赁合同。一年后，租赁期满，乙没有作出任何表示。后乙的远房亲戚丙欲来和乙同住，于是乙要求甲立即搬出。下列说法正确的是( )。

A.甲乙之间租赁合同在一年期届满后自动终止

B.租赁期满后双方存在无偿租赁关系

C.租赁期满后合同视为自动延展一年

D.租赁期满后该合同改为不定期租赁合同

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第7题

王某拟个人投资计划如下：一次性付款180万元购入一套精装修两居住房。支付房款一年后开发商正式

交房，王某验收后立即将一套住房对外出租。租金自租赁开始日起于每年年初按年收取。预计租赁的前10年，每年可收取租金5万元;从租赁的第11年起，以后10年每年收取的租金可涨至8万元。租赁20年后，估计该套住房的市场变卖价仍可达到280万元。假定在王某投资后25年内综合考虑通货膨胀等因素后的年均资金成本(率)为7%，且(P/F，7%，21)=0.242;(P/F，7%，10) = 0.508;(P/A，7%，10)=7.024。则王某拟定的这一投资计划的净现值是多少？()

A、- 48.574

B、48

C.50

D、45

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第8题

张某于1月租住何某1套房屋，租期1年。半年后何某出国。租期届满，何某并未作任何表示。次年3月何某归来，要求张某立即搬出。下列选项哪个是正确( )。

A.双方没有续订合同，租赁关系消灭

B.次年1至3月，双方存在无偿合同关系

C.次年1月起，原合同应视为续订1年

D.次年1月起，该合同转变为不定期租赁

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