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[多选题]
为切实减轻个人买房的税收负担,国家制定了下列( )营业税优惠政策。
A.个人自建自住房,销售时免征营业税
B.个人购买并居住超过一年的普通住宅,销售时免征营业税
C.个人购买并居住不足一年的普通住宅,销售时按销售价减去购入原价后的差额计税
D.企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入,暂免征收营业税
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