![](https://static.youtibao.com/asksite/comm/h5/images/m_q_title.png)
[主观题]
所选可比实例与待估物业所处地区应相同,或处于同一供需范围内的类似地区。这是由市场比较法的()所决定的。
A.替代原理
B.最有效使用原理
C.公平原理
查看答案
![](https://static.youtibao.com/asksite/comm/h5/images/solist_ts.png)
A.替代原理
B.最有效使用原理
C.公平原理
A.正确
B.错误
A.错误
B.正确
A.可比实例的交易方式应适合估价目的
B.可比实例与估价对象的区位相近
C.可比实例与估价对象的用途相同
D.可比实例的成交日期应接近价值时点
运用市场法评估地价时,用来比较的可比实例与估价对象土地应具有相同的()。
A.利用方向
B.具体利用方式
C.利用结构
D.利用价值
选取的可比实例规模一般应为()。
A.0,5≤可比实例规模/估价实例规模≤1
B.0,5<可比实例规模/估价实例规模≤1
C.0,5≤可比实例规模/估价实例规模≤2
D.0,5≤可比实例规模/估价实例规模<1
A.正确
B.错误
A.正确
B.错误
A.错误
B.正确
采用比较法估价时,要求选取的可比实例的成交日期应与()接近。[2006年真题]
A.估价时点
B.委托估价日期
C.实地查勘日期
D.估价作业日期