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[多选题]

根据物业服务收费公开原则，物业服务企业应在物业管理区域内的显着位置，依法向业主公示以下项目()。

A.物业服务企业名称

B. 物业服务内容

C. 物业服务资金的收支情况

D. 收费项目及收费计价方式

E. 服务标准和收费标准

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第1题

物业服务收费应遵循（)的原则。[2005年真题]A．安全可靠B．保本微利C．费用与服务水平相适应D．费

物业服务收费应遵循()的原则。[2005年真题]

A．安全可靠

B．保本微利

C．费用与服务水平相适应

D．费用与业主承受能力相适应

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第2题

实行物业服务费用包干制的，物业管理服务收费由()等部分构成。

A.设备运行成本

B. 物业管理服务成本

C. 法定税费

D. 物业服务企业利润

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第3题

某个旧住宅小区入住率低，导致物业费收取不足，影响物业服务质量，已入住业主因此拒缴物业费，解决的思路包括（)。

A.物业服务企业提高服务效率

B.发挥业主委员会职能，协调物业企业和业主矛盾

C.公开物业服务收支和服务流程，提高业主参与度

D.向拒缴费业主发律师函催缴

E.物业企业降低服务质量

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第4题

物业管理公司要根据物业的设施设备质量状况和管理服务质量状况及市场成本价格状况和自身企

业管理水平确定各项管理服务的成本，最终编制准确的物业管理费用预算方案，从而为制定物业管理服务收费、服务成本控制和企业物业管理计划提供有效的依据。()

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第5题

关于物业管理特征的表述中，属于物业管理市场化的内容是（)。

A.物业服务企业要在社会中选聘专业技术人员

B.物业企业要到社会中选择代管物业

C.物业服务双方按等价有偿原则定价

D.物业服务企业要有专业的组织结构

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第6题

根据是否委托专业物业服务企业物业服务可分为（)。

A.单一所有权型

B.多元所有权型

C.委托服务型

D.自主经营型

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第7题

物业服务企业应具有法人资格。（)

物业服务企业应具有法人资格。()

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第8题

国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过（)的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A.竞争性谈判

B.招投标

C.协商

D.协议

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第9题

物业共用部位、设施设备的大修、更新改造费用，应列支的账户是()。

A.物业服务成本

B.物业服务支出

C.住宅专项维修资金

D.企业固定资产折旧

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第10题

根据《物业承接查验办法》，物业服务企业应当对建设单位移交的资料进行清点和核查，重点核查共用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件。（)

A.正确

B.错误

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第11题

小区的业主委员会与新物业企业签订正式物业服务合同并生效的，前期物业服务合同约定的合同期限尚未结束，应自动终止。()

小区的业主委员会与新物业企业签订正式物业服务合同并生效的，前期物业服务合同约定的合同期限尚未结束，应自动终止。（)

A.正确

B.错误

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