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[主观题]

在物业办理入住手续时,领取房屋钥匙工作办理完成后,标志着业主入住过程完结。()

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第1题
在物业服务关系中,属于业主的有()。

A.取得建筑物专有部分所有权的人

B.签订了商品房合同但没有入住的人

C.购买并使用房屋,但未办理所有权登记的人

D.购买并使用房屋,办完所有权登记的人

E.租用房屋,并办理租赁登记的人

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第2题
()是指建设单位将已具备使用条件的物业交付给业主并办理向关手续,同时物业管理单位为业主办理物业管理事务手续的过程

A.早期介入

B.物业入住

C.前期管理

D.承接查验

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第3题
甲乙夫妻以共同财产建房屋一栋,到登记机关登记,由于登记工作人员的错误,只登记甲为所有人。甲后来
把房屋买给了丙,付款后丙入住,但是没有办理过户手续。丙为了确定,去查阅了房屋登记,房屋所有人确实是在甲的名下。半年后,乙发现,并向法院起诉要求确认双方的合同无效。(北大2007年研)

房屋买卖合同有没有效力?

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第4题
在我国目前的商品房买卖中;存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同

在我国目前的商品房买卖中;存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同而发生的争议。对于这个问题,出卖人往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”,而买受人则认为,“房屋交付使用”不仅是领取房屋钥匙,还应同时办理交付房屋的所有权证书。因为这主要涉及出卖人应否承担违约责任的问题,所以买卖双方对此问题非常关注。请根据你所掌握的《合同法》和《城市房地产管理法》的知识。1. 谈一谈对“房屋交付使用”这一问题的认识。

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第5题
公民甲将房屋一间以2万元的价格卖给公民乙,双方签订了合同,乙将房款2万元交给了公民甲,公民甲亦将房屋钥匙交给了公民乙,乙已搬进房屋居住。之后公民甲和乙共同委托公民丙帮助办理该房屋过户手续,丙接受委托后即出差到南方,半年后还没有办理该房产权变更手续。在此期间,公民甲看到房价看涨,遂反悔,欲将该房屋高价卖给其他人,公民乙不同意,双方发生争议 ( )。

A.公民甲与公民乙买卖该房屋的行为有效

B.公民甲与公民乙买卖该房屋的行为无效

C.公民甲与公民乙因未办理该房屋产权变更登记手续,所以房屋所有权未发生转移

D.因未办理该房屋产权过户登记手续,公民甲可以申请撤销该房屋买卖合同。

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第6题
假设孙某在其保管房屋期间,将房屋出卖给赵某,赵某一直以为该房屋系孙某自己所有,便支付了全部价
款,并已入住,但未办理房屋产权转让手续。后李某回国。请问,孙某的行为属于什么性质的行为?该房屋买卖合同效力如何?赵某能否以善意取得为由主张该房屋的所有权?

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第7题
2003年10月8日,钱某与丁某签订了一份房屋买卖合同,合同约定:钱某将其所有的商品房一套(面积以权

2003年10月8日,钱某与丁某签订了一份房屋买卖合同,合同约定:钱某将其所有的商品房一套(面积以权威部门最后测定的数据为准)卖给丁某,总价款18万元,首付10万元在合同签订之日起1个月内交付,余款在2004年年底支付。首付10万元付清后钱某须将该房交与丁某居住。房款全部交齐后双方再到房管部门办理过户手续。合同签订后,丁某依约履行了合同,钱某亦依约将房屋交与丁某居住,但一直未与丁某办理房屋过户手续。2005年8月,钱某又将该房以23万元的价格卖给姜某并在同年9月与其办理了房屋过户手续。丁某得知后于2005年11月向法院提起诉讼,请求法院依法判决房屋归自己所有,判决钱某承担违约责任。钱某辩称:自己与丁某签订的合同存在重大误解,因为该房的实际面积为68平方米,而出卖时因误测为57平方米,所以才以18万元的价格卖给丁某。故请求撤销与丁某之间的房屋买卖合同。(中财2007年研) 问题(回答问题时需说明理由):

钱某与丁某之间的房屋买卖合同是否可以撤销?

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第8题
开发商入住准备工作流程包括下列步骤。 () 竣工——测绘队验收——领取质检合格书——房屋使用说明书——发入住通

开发商入住准备工作流程包括下列步骤。 ( )

竣工——测绘队验收——领取质检合格书——房屋使用说明书——发入住通知书

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第9题
接管验收是由建筑商向开发建设单位办理交付手续。在办理交付手续时,需经开发建设单位或专门组
织的验收委员会对竣工项目进行查验,在认为工程合格后办理交付手续,建筑商把物业交给开发建设单位。()

参考答案:错误

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第10题
物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。()
物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。()

A、错误

B、正确

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第11题
在机场时,以下注意事项错误的是()。

A.留出足够的时间办理登机手续

B.看见无人看管的行李或包裹,可以靠近

C.办理完登机手续,直接到登机口

D.接受安检时一定要注意看管好行李

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