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[多选题]
关于城镇土地使用税说法正确的是()。
A.由拥有土地使用权的单位和个人缴纳
B.已占用土地的实际面积为计税依据
C.实行地区差别幅度税率
D.以城镇土地为征收对象
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城镇土地使用税的纳税人，在尚未取得土地使用证书之前，不缴纳城镇土地使用税。 ()
A．正确
B．错误
A.错误
B.正确
城镇土地使用税采用的是下列哪种税率()。
A．定额税率
B．累进税率
C．固定税额
D．幅度的差别税额
A.正确
B.错误
A、土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳
B、拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税
C、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税
D、土地使用权共有的，由共有各方分别纳税
E、外资企业不缴纳土地使用税
城镇土地使用税以纳税人()的土地面积为计税依据。
A．自用
B．拥有
C．实际占用
D．被税务机关认定
