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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某建筑物经评估人员现场打分，结构部分得分为90分，装修部分得分为60分，设备部分得分为70分。修正系数为G=0.75，S=0.12，B=0.13，则该建筑物的实体性贬值率为()。

A.11.2%

B.16.2%

C.83.8%

D.88.8%

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第1题

采用打分法估测建筑物成新率的关键是()

A.打分标准是否合理

B.建筑物使用强度是否正常

C.建筑物用途是否合理

D.评估人员的打分水平是否较高

E.成新率评分修正系数确定的是否合理

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第2题

某砖混结构单层住宅宅基地 200平方米，建筑面积 120平方米，月租金 4000元，土地还原利率 8%，取得租金收入的总成本为 8000 元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为 1000元/平方米，建筑物的年纯收益为()。

A.7000

B. 24000

C. 30400

D. 40000

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第3题

某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率5%，取得租金收入的总成本为10000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，则建筑物的年纯收益为()。

A.24000

B.28000

C.32000

D.38000

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第4题

数字化审计技术部将对审计整改结果初评估的规范性与准确性进行评价打分，评价结果不会追溯体现在对应审计项目质量评估得分中（）

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第5题

某建筑工程公司的下列做法中违反《安全生产法》的是()。

A.将本单位重大危险源及有关安全措施报有关部门备案

B.安排储存危险物品的仓库与部分员工宿舍在同一座建筑物内

C.员工宿舍应设有符合紧急疏散要求、标志明显、保持畅通的出口

D.进行爆破、吊装等危险作业时,安排专门人员进行现场安全管理

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第6题

在歌星大赛中，有若干个评委为某歌手打分。歌手的最后成绩为：去掉一个最高分和一个最低分后的平均值（保留一位小数）。请输出歌手的最后成绩、去掉的最高分和去掉的最低分，并将歌手的最后得分从高到低输出在一行上。在歌星大赛中，有若干个评委为某歌手打分。歌手的最后成绩为：去掉一个最高分和一个最低分后的平均值（保留

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第7题

估价对象为某工业厂房，位于某市建成区内，土地总面积2000平方米，建筑面积5000平方米。土地使用权性质为出让，

建筑物于2000年6月底建成，钢筋混凝土结构。试评估该房地产2008年6月30日的价值。

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第8题

某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近（)。

A.400万元

B.392万元

C.402万元

D.390万元

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第9题

关于房屋建筑物的说法不正确的是（）。

A.房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构

B.建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性

C.对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学

D.土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可＊＊性

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第10题

待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元（不含折旧费)，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元，则评估该建筑物的净收益为（)。

A.7400

B.58041

C.21000

D.28400

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第11题

待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元（不含折旧费)，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元，则评估该建筑物的折旧率为（)。

A.15%

B.25%

C.4%

D.5%

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