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[主观题]

市场比较法根据与估价对象在同一供求圈范围内且成交日期与估价时点接近的类似房地产的成交价

格来求取估价对象的市场价值，并以此为基础来测算房地产计税价值和应纳税额。()

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第1题

市场比较法是在求取估价对象物业的价格时，将估价对象物业与同一供需圈内较近时期内（一般是10年)发生交易的对象加以比较。（)

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第2题

市场比较法是将估价对象房地产与较近时期内已经发生了交易的类似房地产加以比较对照，根据已经发生了交易的

类似房地产的价格，修正得出估价对象房地产价格的一种估价方法。( )

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第3题

通常认为，在市场比较法中，交易时间与估价时点间隔（)以上的，不应作为候选对象。

A.2年

B.3年

C.5年

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第4题

（)是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

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第5题

比较法适用的条件;是在同一供求范围内存在着较多的()。

A.类似房地产的交易

B.相同房地产的交易

C.相关房地产的交易

D.房地产的市场交易

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第6题

（)是求取待估房地产（估价对象)在估价时点时的重新购建价格，然后扣除折旧，以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第7题

市场比较法操作过程中，选取的可比实例的规模应与估价对象的规模相当。()

市场比较法操作过程中，选取的可比实例的规模应与估价对象的规模相当。（)

A.错误

B.正确

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第8题

市场比较法操作过程中，选取的可比实例的规模应与估价对象的规模相当。()

市场比较法操作过程中，选取的可比实例的规模应与估价对象的规模相当。（)

A.正确

B.错误

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第9题

应用市场比较法估价时，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()倍范围内。

A.1-3

B.0.5-2

C.1-4

D.2-3

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第10题

运用市场比较法估价时，选取的（)应与估价对象具有类似性。

A、比较实例

B、交易日期

C、交易状况

D、成交价格

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第11题

企业为了得到购买与销售的有利条件，取得较好的经济效益，必须了解市场供求的现状、价格水平及发

展变化趋势，以选定市场的范围和对象，选择生产方向、商品品种、()、销售方式、定价原则和()等，这些在流通领域和消费领域的活动，均属于经营活动。

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