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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲开发商通过出让方式获得了某块土地使用权，这块土地的使用权为（）。

A.自物权

B.用益物权

C.不动产所有权

D.地役权

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第1题

某单位经所在县人民政府批准，并且缴纳补偿费、安置费12.5万元后，获得了某幅土地的使用权，该土地使用权的取得方式为( )。

A.划拨

B.协议出让

C.转让

D.招标出让

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第2题

某甲公司于2005年12月1日以拍卖方式获得一块居住用地，2006年10月1日该公司正式与土地行政管理部门签定土地使用权出让合同，约定使用年限从2006年1月1日起开始计算。2007年甲公司开始在该地块上建设一幢高层住宅，但由于建设资金困难，2008年1月1日该公司按法律程序将地块及建设项目一并转让给乙公司，则乙公司还可以使用该块地（）

A.50年

B.70年

C.67年

D.68年

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第3题

通过转让方式取得的土地使用权其使用年限为土地使用权出让合同约定的年限。()

通过转让方式取得的土地使用权其使用年限为土地使用权出让合同约定的年限。（)

A.错误

B.正确

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第4题

土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。

A.土地使用权出让合同规定的使用年限

B.双方约定的年限

C.原土地使用者使用年限

D.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

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第5题

根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应缴纳土地增值税的是（)。

A.甲企业将自有厂房出租给乙企业

B.某市政府出让国有土地使用权给戊企业

C.庚软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院

D.丙企业转让国有土地使用权给丁企业

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第6题

房地产开发公司甲于2002年5月1日通过出让的方式获得上海市某区的一块土地，面积为200亩，土地出让价格20万元。一年之后，该土地每亩的市场价已经达到40万元。2003年6月1日将其抵押给银行，获得贷款5000万元。由于甲的另一个项目正在施工当中，资金紧张，甲就将其中的1000万投入到另外一个项目中，剩下的4000万投入到本块土地的开发2004年3月1日，土地开发完成，甲将其中的100亩转让给另一个开发公司乙，每亩价格为50万元。剩下的100亩由自己进行两栋20层住宅的开发，预计工程总造价为10亿元。3个月后，该工程已经投入了一定数量的资金。由于依然存在巨大的资金缺口，甲将建设工程向银行抵押了该建设工程。下列关于甲所获得的土地抵押贷款的用途的选项中，正确的是（）

A.甲对所获的抵押贷款用途存在不当

B.甲对所获的抵押贷款用途并无不当

C.所获的抵押贷款必须用于本块土地的开发

D.所获的抵押贷款不一定用于本块土地的开发，只要用于本公司所开发的房产即可

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第7题

A.150万

B.15万

C.250万

D.25万

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第8题

房地产开发公司甲于2002年5月1日通过出让的方式获得上海市某区的一块土地，面积为200亩，土地出让价格20万元。一年之后，该土地每亩的市场价已经达到40万元。2003年6月1日将其抵押给银行，获得贷款5000万元。由于甲的另一个项目正在施工当中，资金紧张，甲就将其中的1000万投入到另外一个项目中，剩下的4000万投入到本块土地的开发2004年3月1日，土地开发完成，甲将其中的100亩转让给另一个开发公司乙，每亩价格为50万元。剩下的100亩由自己进行两栋20层住宅的开发，预计工程总造价为10亿元。3个月后，该工程已经投入了一定数量的资金。由于依然存在巨大的资金缺口，甲将建设工程向银行抵押了该建设工程。下列关于甲将开发的土地转让所涉及的税费的论述中，正确的是（）

A.甲需要支付营业税

B.甲需要支付契税

C.乙需要支付营业税

D.乙需要支付契税

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第9题

土地使用权出让的方式不包括（)

A.协议

B.招标

C.挂牌

D.拍卖

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第10题

房地产开发公司甲于2002年5月1日通过出让的方式获得上海市某区的一块土地，面积为200亩，土地出让价格20万元。一年之后，该土地每亩的市场价已经达到40万元。2003年6月1日将其抵押给银行，获得贷款5000万元。由于甲的另一个项目正在施工当中，资金紧张，甲就将其中的1000万投入到另外一个项目中，剩下的4000万投入到本块土地的开发2004年3月1日，土地开发完成，甲将其中的100亩转让给另一个开发公司乙，每亩价格为50万元。剩下的100亩由自己进行两栋20层住宅的开发，预计工程总造价为10亿元。3个月后，该工程已经投入了一定数量的资金。由于依然存在巨大的资金缺口，甲将建设工程向银行抵押了该建设工程。下列关于甲获得的土地抵押贷款的选项中，正确的是（）

A.银行贷给甲4000万存在不当

B.银行贷给甲4000万并无不当

C.银行可以贷给甲的最高款额为6000万元

D.银行可以贷给甲的最高款额为4000万元

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第11题

土地使用权出让方式包含以下哪几种（）

A.划拨出让

B.招标出让

C.拍卖出让

D.挂牌出让

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