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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

物业租赁管理中租赁方案与策略涉及到的内容包括()

A.确定可出租面积和租赁方式

B.编制租赁经营预算

C.定位目标市场和确定租金方案

D.明确吸引租户的策略

E.租户要各自付的保险费用

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第1题
在杠杆租赁中,涉及到的合同有()。

A.贷款合同

B.租赁合同

C.设备采购合同

D.回租合同

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第2题
融资租赁设备租赁期届满时,承租方如果返还租赁资产,有关会计处理中可能涉及到的会计科目有()。

A.长期应付款

B.长期应收款

C.固定资产

D.未担保余值

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第3题
在高端商业物业的租赁中,一般不应采用的租赁方式有()。

A.整租

B.预租

C.转租

D.分租

E.续租

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第4题
简言之,业务涉及到不同国家的租赁就是()。

A.国外租赁

B.国际租赁

C.国内租赁

D.全球租赁

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第5题
关于物业出租与出售的区别的错误表述是()。

A.物业的出租是通过一次交换,房屋即从实物形态转为货币形态

B. 物业的租赁是在房屋达到使用年限前,经过多次交换收回房屋的投资和利息

C. 物业租赁的流通过程与消费过程是互相交叉、同步转变的

D. 物业出售是所有权的转移与让渡,而物业出租让渡的只是使用权

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第6题
物业租赁实际上是物业所有权人(业主)或授权经营者将物业零星出租的一种形式,所不同的是,物业出售是所有权的转移与让渡,而物业出租让渡的只是使用权。()

A.正确

B.错误

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第7题
物业租赁实际上是物业所有权人(业主)或授权经营者将物业零星出租的一种形式,所不同的是,物业出售是使用权的转移与让渡,而物业出租让渡的只是所有权。()

A.正确

B.错误

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第8题
流动式起重机必须经过项目部机电工程师审批通过后方可进场,审批查阅资料包括:()

A.租赁单位资质

B.租赁合同

C.吊装安全管理协议

D.吊装方案及应急预案

E.机动车行驶证

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第9题
物业租赁的特征如何?

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第10题
某企业需要某种设备,该设备经济寿命是7年,企业与租赁公司商定的融资租赁期限是4年,在不考虑物价变动及技术进步因素时,设备租赁与购买方案比选尺度是()。

A.净年值

B.净现值

C.内部收益率

D.投资回收期

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