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[多选题]
下列各项行为中属于土地增值税征税范围的有( )。
A.出让国有土地使用权
B.城市房地产的出租
C.转让国有土地使用权
D.城市房地产的交换
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A.以收取出让金的方式出让国有土地使用权
B.以继承的方式转让房地产
C.以出售方式转让国有土地使用权
D.以收取租金的方式出租房屋
A.以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的
B.以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
C.被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的
D.以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的
A.以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的
B.以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
C.被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的
D.以出地、出资方式合作建房，建成后转让给其中一方的
A.以房地产的租金抵债而尚未发生房地产权属转移的
B.以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
C.被兼并企业的房地产在企业兼并中转让给兼并企业的
D.一方出地、一方出资双方合作建房，建成后转让的
E.企业将房产赠与客户
