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[多选题]

某小区入夏以来蚊子突然增多,物业管理项目机构对小区的公共区域及小区周边进行了灭蚊消杀处理,但蚊害依然严重。通过进一步检查,物业管理项目机构发现该小区某栋15楼一空置房的阳台有大量积水,怀疑此区域为蚊子孳生源。物业管理项目机构立刻与该户业主取得联系,在业主的配合下清除堵塞阳台雨水口的塑料袋,排干阳台积水,加药杀灭水中蚊子幼虫,并再次对小区进行一次成蚊扑杀,几天后整个小区蚊子明显减少。以下哪些措施对于消灭小区蚊虫有益()。

A.做好卫生消毒

B.保证卫生及适当喷杀成蚊

C.发动业主做好自家的清洁卫生

D.定期清理积水

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第1题
甲某家在某单元小区三楼,邻居乙某在他家的阳台侧面安装了一个空调机的散热器。入夏以来乙某家一开空调,散热器就向甲家卧室的窗户方向吹来热风。使得甲家大热天不敢开窗户。甲某找到乙某请求解决,乙某说:“现在哪家没有空调?别人安就行我安就不行?”有关本案说法错误的是( )。

A.本案应当依照《民法通则》第83条处理

B.乙某应当停止侵权行为

C.乙某的行为虽然影响到了甲的生活,但是乙是在正常行使自己的权利,无须承担责任

D.乙某的说法是正确的

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第2题
A公司是某商品房住宅小区的建设单位,在预售商品房前,拟选聘物业管理企业为该小区提供物业管理服
务。

A公司应如何正确选聘物业管理企业?

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第3题
患儿,2岁。平素体弱,入夏以来持续发热,口渴多饮,多尿少汗,食欲减退,精神略倦,四肢乏力,体检及实验室检查无异常。该病诊断为

A、夏季热

B、消渴

C、湿温

D、疰夏

E、暑邪感冒

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第4题
新华物业管理公司承接了华诚家园的物业管理工作,该项目是一个地处市区外新建的经济适用住宅项目,
附属配套设施缺乏。通过调查,得知该小区的中老年人占有一定比例,为了能够搞好该小区的综合经营服务项目,满足小区业主生活需要,请为该物业项目设计四种合适的综合经营服务项目(只写出服务项目名称即可),并说明新华物业管理公司的综合经营服务场所再开发方案主要应包括哪些内容。

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第5题
某物业管理公司接管某住宅小区之后,当日就接到很多业主关于小区环境差的投诉和抱怨,有些业主甚至
扬言为此拒交物业管理费。可见物业环境绿化和管理是十分重要的。你认为物业管理企业在物业各项环境管理早期介入方面能起到什么作用,应做些什么工作呢?

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第6题
某学者通过对该市主要物业小区的居民走访后认为,该市政府颁布的关于物业管理方面的条例对加强
物业管理,协调业主与物业管理公司之间的关系发挥了积极的影响。该学者运用的研究方法是()

A社会效益的分析方法B比较分析的方法

C逻辑分析的方法D社会调查的方法

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第7题
某小区准备采取一项新的物业管理措施,为此随机抽取了100户进行调查,其中表示赞成的有69户,中立的22户,反对的9户。描述该组数据的集中趋势宜采用()。

A.众数

B.中位数

C.几何均数

D.算术均数

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第8题
某物业管理企业2003年末为某小区住宅进行顶房大修理,大修理期4个月。到2003年末工程尚未完工,则应确认2003年的营业收入()

A.不确认

B.按合同金额

C.按本年已完成的劳务比例

D.按实际已收到工程款

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第9题
患儿,3岁。入夏以来发热已有20余日,体温38℃~39℃,肌肤少汗,手足欠温,口干喜饮,不思纳食,烦躁,大便干,小便多,舌质红,苔薄白腻,脉细数。其治法是

A、温补肾阳,清心护阴

B、祛暑化湿,清热解表

C、清暑益气,养阴生津

D、清热利湿,益气健脾

E、清热解毒,辛凉解表

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第10题
某小区业主李某,上班回家后发现自己的住房被盗贼光顾,房内的财物损失上万元,盗贼已经逃之夭夭,负责小区安全的保安没能提供有力的线索,门卫也没有陌生来访人员的登记记录。李某认为,物业公司与小区业主签订的合同中承诺小区为封闭式管理,自己交纳了物业管理费,自己住宅的安全却没有得到保护,于是将物业管理公司告上了法庭。不久,在警方全力追查下,盗贼被抓获。该盗贼供认自己是从小区的一个忘记上锁的侧门进入小区行窃的。由此可见,该物业公司需要承担责任。()
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第11题
某生活小区建成后,在今后40年内由一家物业管理公司统一管理维护,每10年一次大修,每5年一次小修,每次费用分别为10万元、5万元,折现率为12%,在第20年,为使小区适应市容建设,进行了一次整修,费用为200万元,则现在建立的维修养护基金为多少?维修费用相当于每年等额支付多少?相当于每年年初支付多少?(费用发生在年末,结果保留两位小数)
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