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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

在北京市《房屋购买委托协议》条款中,委托人的责任包括

A.应积极配合受托人开展正常的经纪活动

B.不得将受托人提供的信息资料转交他人

C.不得在本委托期限内委托其他房地产经纪机构买房屋

D.不得聘请代理人

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第1题
接受以下委托人的委托的房地产代理中,属于买方代理的有()

A.房地产开发商

B.存量房的所有者

C.出租房屋的业主

D.房屋承租人

E.购买房屋者

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第2题
为防止房价上涨造成的业主违约事件发生,甲经纪公司应()

A.与业主签署房屋出售委托协议,将房屋出售价格进行约定

B.支付业主押金签署独家委托出售协议

C.尽快促成签约,缩短交易时间

D.塑造专业形象,维护好与业主的关系

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第3题
在房屋出租委托代理活动中,如果委托方交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的,房地产经纪机构可以单方解除经纪合同()
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第4题
王兰,16岁,高中学生。其外祖父去世时曾在遗嘱中指明,给王兰25万元购买一处房屋,但未指定由谁来购买。王兰的父亲便以王兰的名义用该25万元买了一套商品房。下列论述正确的是()。

A.王兰的父亲所为的代理行为是法定代理

B.王兰的父亲所为的代理行为是委托代理

C.王兰的父亲所为的代理行为是指定代理

D.王兰的父亲所为的代理行为是无权代理

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第5题
在MIS各种开发方式中,对企业开发能力要求最高的是()。

A.合作开发

B.自行开发

C.委托开发

D.购买软件包

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第6题
按照现行增值税制度的规定,下列行为中,应确认增值税销项税额的有()

A.销售代销货物向委托方收取的手续费

B.统一核算的两个机构在同一县内移送用于销售

C.将购买的货物用于职工福利

D.将购买的货物无偿赠送他人

E.将自产的货物用于本企业的在建工程

F.将委托加工的货物用于对外投资

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第7题
王小姐委托甲经纪公司为其购买一套中关村附近的二手房,王小姐预算300万总价,建筑面积110平米左右的两居两厅两卫,甲经纪公司根据王小姐的需求信息,为其推荐了一套位于6层的3层砖混结构,产权登记面积108平米的二手房,非常适合王小姐的需求,甲公司在对房屋进行查勘后,约王小姐看房。建筑面积110平米,包含()

A.使用面积

B.墙体面积

C.阳台建筑面积

D.公摊面积

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第8题
甲委托乙办理房产证,但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是()

A.甲可以要求登记机关更正登记,然后行使所有物的返还请求权

B. 因登记错误,给甲造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任

C. 登记机构赔偿后,可以向乙追偿

D. 甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋

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第9题
:甲单位接受乙单位委托的研究任务完成一项发明创造。在双方事前无协议约定的情况下,对该成果的专利申请权问题应该如何确定()。

A.专利申请权应属于甲单位

B.专利申请权应属于乙单位

C.专利申请权应属于甲乙两单位共同拥有

D.专利申请权归两单位中先提出专利申请者

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第10题
根据房产税法律制度的规定,下列有关房产税纳税义务发生时间的说法中正确的是()。

A.纳税人将房屋出典的,以签订合同的时间为纳税义务发生时间

B.纳税人委托施工企业建设的房屋,自办理验收手续之日起缴纳房产税

C.纳税人自建房屋的自房屋建成之日期开始缴纳房产税

D.纳税人办理验收手续之前已经使用的房屋应征收房产税

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第11题
小王委托小刘购买某型号山地车一辆,小刘到商场后发现山地车脱销,担心小王急需使用,遂为之购买普通自行车一辆,小王拒收,小刘诉至法院。下列选项中正确的是()。

A.小王可以拒绝受领

B.小王、小刘没有订立书面的委托合同,委托关系不成立

C.小王不得拒绝受领,否则构成违约

D.小王不得拒绝受领,因为小刘是为了小王的利益而购买普通自行车

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