不正当竞争行为是指物业服务企业采用不正当或违法手段获取经营利益的行为，如在投标过程中，

第1题

《反不正当竞争法》的不正当竞争行为有（)。

A.仿冒行为、商业贿赂行为

B.虚假宣传行为、侵犯商业秘密行为

C.不正当有奖销售行为

D.商品高价行为

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第2题

从本质上说，物业服务企业的“产品”只有一个，那就是服务。物业服务企业的服务是有偿的，带有经营

性的，是属于企业性的经济行为。()

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第3题

从本质上说，物业服务企业的“产品”只有一个，那就是服务。物业服务企业的服务是有偿的，带有经营性的，是属于企业性的经济行为。()

从本质上说，物业服务企业的“产品”只有一个，那就是服务。物业服务企业的服务是有偿的，带有经营性的，是属于企业性的经济行为。（)

A.错误

B.正确

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第4题

上海市的某计算机技术有限公司成立于1999年，是一家在全国各地有10多家分公司、现有员工8000余人的大企业，日

前该公司把海南假期旅行社告到海口市中级人民法院，认为被告侵犯了其商标权，要求被告停止不正当竞争行为，并提出多项诉讼请求。该公司诉称，公司于2000年1月申请注册了商标，指定使用在“通过计算机网络提供旅游信息、旅游安排、旅游预定”服务上，并于2001年被核准为注册商标。该公司的关联公司于2003年上市。该公司称，海南假期旅行社使用与该公司名及商标名相同的名称，以达到不正当竞争的目的。海南假期旅行社辩称，该旅行社属提供旅游服务性质的行业，提供的是旅游服务而并非产品，不存在侵犯该上海公司权益的行为，其从事的旅游服务与该上海公司通过计算机网络提供服务的经营方式不同，属于不同领域的市场主体，故不符合不正当竞争行为的构成要件。

问：海南假期旅行社的行为是否属于不正当竞争行为？

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第5题

物业服务费用包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由()享有或者承担的物业服务计费方式

A.业主大会

B. 物业管理企业

C. 业主委员会

D. 建设单位

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第6题

()是物业服务企业在接管物业前就参与物业的规划、设计和建设，从物业管理服务的角度上提出意见和建议，以便将来更好地满足业主使用的要求的行为。

A.前期物业管理

B. 日常物业服务

C. 物业管理要和开发同期介入

D. 物业管理的早期介入

E. 边际成本

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第7题

政府机关办公楼在选聘物业服务企业时，需要采用的聘任方式是()。

A.责任人决定

B.自行聘任

C.上级部门指定

D.招标采购

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第8题

物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的()进行承接查验。

A.物业全部

B.物业业主产权部分

C.物业重要部分

D.物业共用部位、公用设施设备

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第9题

国内民营快递公司如何有效应对联邦快递的"降价"？

日前，国内某民营快递巨头高管林瑞思量再三，把一纸诉状呈交到国家邮政管理局市场监管司，指责"联邦快递有针对性地制定了低价抢占市场的价格竞争策略，采用不正当竞争手段，疯狂抢夺民族快递企业的国内业务市场份额"，"吁请政府出台反垄断、反倾销的相关政策措施，对此类不正当竞争行为进行管制"。

"油价上涨、人工成本上升，我们整体成本上升30%。正酝酿提价，结果联邦快递恶意低价倾销，大家都不敢提价了。"林瑞称，今年一季度，他们净亏一个多亿，正好是往年一季的净利润。

林瑞："联邦靠折扣逼走我们的客户"

林瑞给记者算了笔账，联邦快递国内每月运营成本至少4200万，一年就是5个多亿。"联邦快递2008财年国内快件业务的收入是1.35亿，粗略一算，在国内件上年亏损3亿-4亿元。但联邦亏得起，为了占领市场，它亏个三五年都不怕。"让林瑞羞于言说的是，联邦快递通过低价策略，轻松地挖走了该民营快递巨头经营多年的老客户。"对大客户，联邦能给一折的价，客户问我们能不能给到这个价，我们做不了，客户就流失了。"

新比天快递副总经理陈立："民营快递降价死得更快"

"在联邦快递挑起价格战后，不少小快递企业为了保住不多的市场份额，不顾一切压低价格，甚至有广州民营快递公司将从广州到上海的快递价格，每件开出6元的报价，形成恶性竞争。其实降价死得更快。"专家呼吁："警惕掠夺性定价"。

国内民营快递公司如何有效应对联邦快递的"降价"？

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第10题

本案例中所提的掠夺性定价指的是什么？

日前，国内某民营快递巨头高管林瑞思量再三，把一纸诉状呈交到国家邮政管理局市场监管司，指责"联邦快递有针对性地制定了低价抢占市场的价格竞争策略，采用不正当竞争手段，疯狂抢夺民族快递企业的国内业务市场份额"，"吁请政府出台反垄断、反倾销的相关政策措施，对此类不正当竞争行为进行管制"。

"油价上涨、人工成本上升，我们整体成本上升30%。正酝酿提价，结果联邦快递恶意低价倾销，大家都不敢提价了。"林瑞称，今年一季度，他们净亏一个多亿，正好是往年一季的净利润。

林瑞："联邦靠折扣逼走我们的客户"

林瑞给记者算了笔账，联邦快递国内每月运营成本至少4200万，一年就是5个多亿。"联邦快递2008财年国内快件业务的收入是1.35亿，粗略一算，在国内件上年亏损3亿-4亿元。但联邦亏得起，为了占领市场，它亏个三五年都不怕。"让林瑞羞于言说的是，联邦快递通过低价策略，轻松地挖走了该民营快递巨头经营多年的老客户。"对大客户，联邦能给一折的价，客户问我们能不能给到这个价，我们做不了，客户就流失了。"

新比天快递副总经理陈立："民营快递降价死得更快"

"在联邦快递挑起价格战后，不少小快递企业为了保住不多的市场份额，不顾一切压低价格，甚至有广州民营快递公司将从广州到上海的快递价格，每件开出6元的报价，形成恶性竞争。其实降价死得更快。"专家呼吁："警惕掠夺性定价"。

本案例中所提的掠夺性定价指的是什么？

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第11题

关于包干制收费形式说法不正确的有()

A.包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式

B. 包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高

C. 物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务

D. 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

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