题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
假设开发法应用过程中首先需要（)。
A、调查待开发房地产的基本情况
B、选择最佳的开发利用方式
C、估计开发建设期
D、预测开发完成后的房地产价值
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A、调查待开发房地产的基本情况
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假设开发法中开发完成后的房地也产价格已事先通过预测得到，需要求取的是()。
A．土地价值
B．开发前的房地产价格
C．开发过程中的管理费用
D．投资开发的风险补偿
A.错误
B.正确
A.静态分析法中应根据价值时点的房地产市场状况测算后续建设成本
B.动态分析法中要进行现金流量预测
C.静态分析法中投资利息和开发利润都不显观出来，而是隐含在折现过程中
D.动态分析法中要考虑各项收入、支出发生的时间点
A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法
B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用
C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
E.假设开发法也称为剩余法
