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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

估价时点是责任交代的界限和评估房地产时值的界限。()

估价时点是责任交代的界限和评估房地产时值的界限。（)

A.正确

B.错误

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第1题

某估价机构于2006年8月10日至15日为某房地产抵押进行了评估，估价时点为2006年8月20日。后因对估价结果有争议，于2007年3月15日进行复估，则复估的估价时点应为（)。

A.2007年3月15日

B.2006年8月20日

C.签定估价委托合同之日

D.估价人员与委托人商定的日期

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第2题

明确估价时点是要明确所评估的价值是指哪个具体时间上的价值。()

明确估价时点是要明确所评估的价值是指哪个具体时间上的价值。（)

A.正确

B.错误

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第3题

下列说法中不正确的为()。

A.房地产估价本质上是评估房地产的价格而不是价值

B.房地产估价应是模拟市场定价而不是替代市场定价

C.房地产估价是提供价值意见而不是做价格保证

D.房地产估价都有误差但误差应在合理范围内

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第4题

按资产评估的具体对象划分，资产评估报告书可分为()。

A.整体资产评估报告书

B.房地产估价报告书

C.单项资产评估报告书

D.土地估价报告书

E.资产评估报告书

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第5题

运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括()。

运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（)。

A、房租损失准备费

B、管理费

C、修缮费

D、保险费

E、税费

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第6题

在评估一宗房地产的价值时，一般要求采用（)估价方法。

A.一种或一种以上

B.两种或两种以上

C.三种或三种以上

D.四种或四种以上

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第7题

估价时点是由（)决定的

A.估价目的

B.估价师

C.委托人

D.估价机构

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第8题

估价时点既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的，必须根据估价目的来确定。（)

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第9题

在估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中估价对象是龙头。()

在估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中估价对象是龙头。（)

A.正确

B.错误

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第10题

无形资产收益年限的确定，应在该无形资产估价时点后的法律寿命、合同寿命、技术寿命和经济寿命等中，选择最长的作为收益年限，以防止无形资产价值被低估。()

无形资产收益年限的确定，应在该无形资产估价时点后的法律寿命、合同寿命、技术寿命和经济寿命等中，选择最长的作为收益年限，以防止无形资产价值被低估。（)

A.正确

B.错误

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第11题

价值时点不是随意确定的，而应根据（)来确定。

A.估价目的

B.估价师

C.委托人

D.估价机构

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