某县城一个事业单位上半年购买一栋房屋。该房屋原值100万元,今年将其出租给一家公司用于生产经营,本年双方约
要求:请计算该公司本年应纳的营业税、城建税和房产税。
要求:请计算该公司本年应纳的营业税、城建税和房产税。
A.赵某以使馆的名义,向乙国某公司购买一栋房屋,因欠款而被售房公司起诉
B.赵某在乙国的叔叔去世,其遗嘱言明将一栋位于乙国的楼房由赵某继承,但其叔叔之子对此有异议,而诉诸法院
C.赵某工作之余,为乙国一学生教授外语并收取酬金,但其未能如约按时辅导该学生,该学生诉诸法院,要求其承担违约责任
D.赵某与使馆的另一位参赞李某,因国内债务问题发生纠纷,李某试图将此纠纷诉诸乙国法院解决
A.763.7万元
B.639.6万元
C.740.4万元
D.640.1万元
A.5.5%
B.4.95%
C.6.05%
D.5%
A.在房屋抵押后,吴某、周某与牛某间的租赁合同继续有效
B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果吴某与牛某都愿意购买时,吴某有优先购买权
C.在以出卖共有份额的方法实现该抵押权时,如果吴某与牛某都愿意购买时,牛某有优先购买权
D.在房屋抵押后,吴某、周某与牛某间的租赁合同即告终止
A房地产公司(下称A公司)与B建筑公司(下称B公司)达成一项协议,由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定,标的总额6000万元,8个月交工,任何一方违约,按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后,为筹集工程建设资金,A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元,乙公司为此笔贷款承担保证责任,但对保证方式未作约定。B公司未经A公司同意,将部分施工任务交给丙建筑公司施工,该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中,工人刘某不慎掉落手中的砖头,将路过工地的行人陈某砸成重伤,花去医药费5000元。A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋,预交了5万元房款,约定该笔款项作为定金。但不久,A公司又与汪某签订了一份合同,将上述房屋卖给了汪某,并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。汪某入住后,全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测,发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。因A公司不能偿还甲银行贷款,甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。
请分析:
1.若B公司延期交付工程半个月,A公司以此提起仲裁,要求支付合同总标的额20%即1200万元违约金,你作为B公司的律师,拟提出何种请求以维护B公司的利益?依据是什么?
2.对于陈某的损失,应由谁承担责任?如何承担责任?为什么?
3.对于陈某的赔偿,应当适用何种归责原则?依据是什么?
4.对于乙公司的保证责任,其性质应如何认定?理由是什么?
5.若甲银行行使抵押权,其权利标的是什么?甲银行如何实现自己的抵押权?
6.丁某在得知房屋卖给汪某后,向法院提起诉讼,要求A公司履行合同交付房屋,其主张应否得到支持?为什么?
7.汪某现欲退还房屋,要回房款。你作为汪某的代理人,拟提出何种请求维护汪某的利益?依据是什么?
8.如果A公司不能向B公司支付工程款,B公司可对A公司提出什么请求?
A.无效
B.有效
C.使三人共有关系消灭
D.视为对遗产的分割
A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告之抵押权人乙,并且告之受让人丙房屋抵押的情况
B.甲只能将该房屋卖给乙
C.甲可以将该房屋卖给丙,无须告之抵押权人乙,但丙只有在抵押关系解除后,才能享有该房屋的所有权
D.甲无权将该房屋出卖,因他已不是房屋的所有人了
A.房屋虽是王某的,但地属于集体,集体有权处理其房屋
B.村委会的做法侵害了王某的合法权益
C.村委会如需收回宅基地,应先征得王某的同意
D.房屋长期无人居住,不能物尽其用,况且王某已经为城市户口,无权再享有村里的宅基地使用权
A.A公司广告的承诺为要约邀请
B.A公司广告的承诺为要约
C.A公司应承担违约责任
D.A公司应承担缔约过失责任
A.张某和王某都具有相应的民事行为能力
B.张某和王某买卖的意思表示真实
C.该买卖行为不违反法律和社会公共利益
D.张某和李某没有大学同学这层关系