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[主观题]

租金由房地产投资市场确定，而不是由房地产使用市场确定。()

租金由房地产投资市场确定，而不是由房地产使用市场确定。（)

A.错误

B.正确

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第1题

租金由房地产投资市场确定，而不是由房地产使用市场确定。()

租金由房地产投资市场确定，而不是由房地产使用市场确定。（)

A.正确

B.错误

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第2题

从投资角度来说，当租约租金低于市场租金时，房地产的价值就要高一些;相反，当租约租金高于市场

租金时，房地产的价值就要低一些。()

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第3题

写字楼的租金水平取决于()

A.投资收益率

B.市场租金与基础租金

C.当房地产市场状况

D.物业本身的状况

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第4题

采用公允价值模式进行后续计量时，下列各项中不能作为投资性房地产公允价值确定依据的是()。

A.取得该投资性房地产时实际支付的价款

B.活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格

C.预计未来获得的租金收益和相关现金流量的现值

D.活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格

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第5题

房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、埘外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等．发生所有权转移时廊视同销售房地产，其收入可以按下列()方法确认。

A.按本企业同一年度销售的同类房地产的平均价格确定

B.按本企业同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定

C.由主管税务机关参照当地当年房地产的市场价格或评估价值确定

D.由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定

E.由纳税人和当地政府和公证机关三方会商后确定各方同意的公平合理价格

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第6题

下列说法中不正确的为()。

A.房地产估价本质上是评估房地产的价格而不是价值

B.房地产估价应是模拟市场定价而不是替代市场定价

C.房地产估价是提供价值意见而不是做价格保证

D.房地产估价都有误差但误差应在合理范围内

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第7题

影响房地产市场发展的经济因素有()。

A.房地产价格政策

B.物价水平

C.房价租金比

D.就业水平

E.消费心理

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第8题

某项房地产部分用于出售、部分用于赚取租金，并且不同用途的部分能够单独计量和出售，对于该房地

产，下列说法中正确的有()。

A该项房地产均属于存货

B该项房地产均属于投资性房地产

C该项房地产应分别确认为存货和投资性房地产

D用于出售的部分属于存货

E用于赚取租金的部分属于投资性房地产

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第9题

从房地产市场交易客体来划分，可把房地产市场体系看作由（）等构成的市场整体。

A.土地市场

B.房产市场

C.住宅市场

D.非住宅市场

E.房地产中介服务市场

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第10题

房地产置业投资经济效果主要表现为()。

A.销售收入

B.租金收入

C.减少纳税

D.物业增值与股权增加

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第11题

房地产核心价值体系一般由（）、（）、（）三大价值构成。

A.地产、房产、经济

B.市场、房产、经济

C.地产、房产、文化

D.地产、房产、市场

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