首页 > 财务管理

题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

在土地估价中，不仅要对将来的地价变动做出准确的预测，同时也要对所采用的地价资料修订到估价期日的标准水平，才能合理地估价。这是贯彻了土地使用权评估的()

A.最有效使用原则

B.替代原则

C.变动原则

D.供需原则

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“在土地估价中，不仅要对将来的地价变动做出准确的预测，同时也要…”相关的问题

第1题

收集有关基准地价的资料时，基准地价内涵包括（)。

A.估价期日

B.开发程度

C.基准地价修正系数表

D.土地权利类型

E.基准地价公布日期

点击查看答案

第2题

残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（)以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。

A.市场法

B.收益还原法

C.成本法

D.基准地价系数修正法

点击查看答案

第3题

基准地价修正法是一种直接的估价方法，估价结果的准确性取决于其基准地价和各种调整系数的合理性、准确性。()

基准地价修正法是一种直接的估价方法，估价结果的准确性取决于其基准地价和各种调整系数的合理性、准确性。（)

T.对

F.错

点击查看答案

第4题

采用剩余法估价，开发利润的计算基数为()

A.建造费用

B.建造费用+专业费用

C.建造费用+专业费用+利息

D.建造费用+专业费用+地价

点击查看答案

第5题

房地产开发项目评估中的不确定分析，主要是分析（)等主要变动因素，对开发项目评价结果的影响。

A.建造成本

B.租金或售价

C.专业人员费用

D.地价

E.容积率

点击查看答案

第6题

下列有关中国内地房地产估价，表述错误的是（）

A.土地所有制在城乡之间不同

B.土地和房屋的所有制不同

C.行政管理不到位

D.房地产市场足够规范

点击查看答案

第7题

下列哪项是病例对照研究（)

A.根据既往死亡或发病的情况，对将来疾病的发生做出估计

B.根据所积累的有关某病与某因素的关系的假设，对不同地区和不同情况下暴露与疾病的关系作分析

C.不同层次人群中某病的流行率

D.了解病例和对照中欲研究因素的相对频率，初步验证所研究的因素与疾病的关系研究

E.在已戒烟的男性和尚在吸烟的对照中，研究癌症的相对危险度

点击查看答案

第8题

新开发区土地的分宗估价，（）是一种有效的方法，因为新开发区在初期，土地市场和房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有

A.比较法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

点击查看答案

第9题

使地价不断是升的原因是()

A.土地的供给与需求共同增加

B.土地的供给不断减少，而需求不变

C.土地的需求日益增加，而供给不变

D.以上均不正确

点击查看答案

第10题

根据《物权法》的规定，在下列物权的变动中未经登记不得对抗善意第三人的是（)。A．机动权物权的

根据《物权法》的规定，在下列物权的变动中未经登记不得对抗善意第三人的是()。

A．机动权物权的设立

B．土地承包经营权的转让

C．小动产的抵押

D．以汇票出质时质权的设萨

点击查看答案

第11题

城镇土地的标定地价是()。

A.某时点城镇标准宗地价格

B.某时点城镇某宗地价格

C.某时期城镇标准宗地价格

D.某时期城镇某宗地价格

点击查看答案

湘ICP备19012461号-1 湘公安备案43019002002173号营业执照

违法和不良信息举报电话：400-118-7898

举报/反馈/投诉邮箱：deng＃ujigu.com（请将＃替换成@）